2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC, J0T 2N0

No. MLS® 15197916

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Val-David, Québec

699 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arriÃ¨re - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Outdoor

2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrÃ©e - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor

Salle de bains - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

VÃ©randa - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Escalier - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Outdoor With Exterior

Salon - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue d'ensemble - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue d'ensemble - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Indoor

Cour - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Outdoor

Remise - 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 000 $ située à Val-David

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC, J0T 2N0

699 000 $

Remarques :

Accès notarié au Lac Doré **Superbe duplex moderne** construit en 2015, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante orientée sud-ouest. Chaque unité dispose de 2 chambres. La cuisine, l'espace salle à manger et salon sont à aire ouverte. Beaucoup de rangement. Terrain plat, cour partagée. Idéalement situé entre la piste cyclable du P'tit Train du Nord et le parc régional Val-David-Val-Morin, et à seulement 1,5 km du charmant village de Val-David. Parfait pour résidence principale avec revenu locatif ou pour investisseur.

**Superbe duplex moderne à vendre à Val-David**
Construit en 2015, ce duplex se distingue par son design contemporain et sa luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration généreuse orientée sud-ouest. Parfaitement entretenu, il offre deux unités distinctes, chacune composée de 2 chambres à coucher, d'un espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet agencement optimal met en valeur les espaces de vie tout en assurant un confort maximal.

Chaque unité bénéficie d'un aménagement fonctionnel avec beaucoup de rangement, répondant aux besoins des familles ou des locataires exigeants. La cour partagée, située sur un terrain plat, invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, ce bien offre un **accès notarié au Lac Doré**, un véritable atout pour les amateurs de nature et d'activités aquatiques.

L'emplacement est un véritable coup de coeur : entre la célèbre piste cyclable du P'tit Train du Nord et le parc régional Val-David-Val-Morin, les amateurs de plein air y trouveront leur bonheur en toute saison. Le duplex est également situé à seulement 1,5 km du centre du charmant village de Val-David, connu pour ses commerces locaux, son marché, et sa scène artistique vibrante.

Que ce soit pour un investissement immobilier ou comme résidence principale avec une source de revenus locatifs, ce duplex représente une occasion rare sur le marché. Offrant un cadre de vie exceptionnel, une construction récente et une localisation privilégiée, il ne manquera pas de séduire les acheteurs en quête d'un bien d'exception dans un environnement paisible et dynamique.

**Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier !**

Inclusions: 1 prise de courant pour une borne électrique de voiture pour l'unité du haut.

Exclusions : Tous les biens meubles et effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: 1 prise électrique pour borne de voiture électriqu, Non pavée, Avec prise extérieure
Dimensions : 8.68 x 13.57 METRE
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Installation laveuse-sécheuse: salle de lavage sur chaque étage
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Maibec, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 24 240 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 880 $
Taxe scolaire: 357 $
Taxes annuelles totales: 5 237 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 123 200 $
Évaluation de l'immeuble: 452 500 $
Évaluation totale: 575 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 511.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.41 m x 4.37 m Plancher : Plancher flottant Note: Porte patio + véranda+ cour

Cuisine Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.44 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant Note: garde robe 6 x 3.4

Chambre Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.03 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.40 m Plancher : Céramique

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.60 m Plancher : Céramique

Autre corridor Rez-de-chaussée 6.10 m x 0.91 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 5.54 m x 4.37 m Plancher : Plancher flottant Note: Porte patio _ balcon 11.2 x9.4

Cuisine 2e niveau 4.37 m x 2.44 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 3.40 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.12 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 1.35 m Plancher : Céramique

Salle de lavage 2e niveau 2.29 m x 1.40 m Plancher : Céramique

Hall d'entrée 2e niveau 1.57 m x 1.37 m Plancher : Céramique Note: Garde robe 4.9 x 4.7

Autre Corridor 2e niveau 5.18 m x 0.91 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Anita Choquette

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :819.324.7017

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2606 - 2608 Rue Mountain, Val-David, QC, J0T 2N0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2606 - 2608 Rue Mountain , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2606 - 2608 Rue Mountain , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 387,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 505,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

387,2mm

2050

505,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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