1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC, J0T 2N0

No. MLS® 27136595

Investissement À vendre à Val-David, Québec

919 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor

Salle Ã manger - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor

Salle Ã manger - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor

Face arriÃ¨re - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Outdoor With Exterior

Salon - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor

Salle Ã manger - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Outdoor

Cuisine - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Outdoor

1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC -

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 919 000 $ située à Val-David

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC, J0T 2N0

919 000 $

Remarques :

Investissement!! Triplex à Val-David, ayant bénéficié de plusieurs rénovations. Offrant un cadre de vie paisible sans voisin arrière sur un terrain boisé. Bordé par le Ruisseau Doncaster. Près des commodités qu'offre le village de Val-David. Il comprend trois appartements de type grand 4 et demi sur 2 étages, parfaits pour une intergénérationnelle, investisseurs ou propriétaires occupants. Contactez-nous pour plus d'info!

Val-David offre une multitude de commodités, incluant des magasins locaux, des restaurants chaleureux, des cafés, et des services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers de randonnée, les pistes de ski et les activités en nature.

Triplex jumelé sur deux étages, comprenant 3 appartements, chacun doté de deux chambres à coucher. Actuellement, 2 des logements sont occupés par des propriétaires, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant vivre en partie dans leur propriété tout en générant un revenu locatif.

Aucun voisin arrière, sur un terrain boisé.

Liste des rénovations apportées:

*Fenêtres sur façade arrière (2020-2023)
*Système de drainage de terrain en façade avant (2023)
*Cuisine de l'unité 1372 (2020)
*Portes-patio de 8 pieds (2020)
*Aspirateur central (2020)
*Portes avant (2023)
*Plancher de bois de l'unité 1376 (2020)
*Réfection salle de bain de l'unité 1372 (2022)
*Remplacement des gouttières (2024)

Inclusions: à Négocier

Exclusions : Meubles et biens des vendeurs

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 7.43 x 18.38 METRE
Eau (accès): Bordé par l'eau
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Plancher séparateur: Céramique, Bois
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Clin de vinyle, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 65 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 981 $
Taxe scolaire: 460 $
Taxes annuelles totales: 6 441 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 198 500 $
Évaluation de l'immeuble: 463 700 $
Évaluation totale: 662 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 1355.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.67 Mètre
Profondeur du terrain : 54.15 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.12 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.96 m Plancher : Parqueterie

Cuisine Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.28 m Plancher : Parqueterie

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.20 m Plancher : Parqueterie Note: Laveuse-sécheuse

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 2.97 m x 4.90 m Plancher : Tapis

Chambre 2e niveau 3.20 m x 3.38 m Plancher : Tapis

Unité 2

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.06 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.47 m Plancher : Tapis

Cuisine Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.46 m Plancher : Autre - Vinyle

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.59 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Laveuse-sécheuse

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 2.97 m x 4.90 m Plancher : Tapis

Chambre 2e niveau 3.20 m x 3.38 m Plancher : Tapis

Unité 3

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.06 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.47 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.45 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.59 m Plancher : Bois Note: Laveuse-sécheuse

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 2.97 m x 4.90 m Plancher : Tapis

Chambre 2e niveau 3.20 m x 3.38 m Plancher : Tapis

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Frédéric Fortier

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Stéphanie Côté

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Emplacement de 1372 - 1376 Rue Ste-Olive, Val-David, QC, J0T 2N0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1372 - 1376 Rue Ste-Olive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1372 - 1376 Rue Ste-Olive , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 388,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 507 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

388,2mm

2050

507mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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