Remarques :
Découvrez cette résidence exceptionnelle située dans un secteur prestigieux de l'arrondissement de Trois-Rivières Ouest. Cette construction haut de gamme, 4 côtés pierre, se dresse sur un vaste terrain de 10 000 pi². Offrant un aménagement extérieur d'une beauté remarquable, bordé par des haies de cèdres mature, idéal pour relaxer en toute intimité dans la piscine creusée chauffée ou le spa. La résidence est vendue meublée, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de la vie! *SANS PYRRHOTITE*
**Suite des inclusions** Accessoires de piscine, 3 caméras avant-côté et arrière de la propriété, 3 bacs à roulettes: récupération, déchet et composte.
Caractéristiques principales:
- Propriété vendue clé en main meublée.
- 2 grands garages chauffés, avec finition intérieure, rangements, eau (22x38 et 26x39) offrant amplement d'espaces pour accueillir plusieurs de vos véhicules.
- Salle de bain aménagé au garage facilitant les sorties de piscines.
- Deux grandes entrées en pavé uni.
- Profitez de l'intimité de la cour, entièrement entourée de haies de cèdres matures, idéal pour relaxer dans votre spa ou votre piscine creusée chauffée.
- Construction de qualité supérieure, 4 faces coté pierres, assurant robustesse et esthétique intemporelle.
- Entretien paysager irréprochable assuré par Gauthier fleurs et jardins.
- Installation d'un système d'irrigation 2023 (coût 6000$)
- Ajout d'un système d'échangeur d'air (2021 coût 10 200$)
- Toiture 2024
- Aspirateur Central 2023
- Chauffe-eau 2019
Inclusions: Tous les meubles qui resteront sur place, les électroménagers + lave-vaisselle (3 ans), 2 échangeurs d'air pour garage + sous-sol & 1 à l'étage, air climatisé mural, luminaires, stores, rideaux et fixtures, aspirateur central et accessoires (2 ans), les 3 ouvres portes de garages électriques, étagères des garages, spa avec son couvercle gazebo électrique rétractable + accessoires, chauffe-eau de la piscine creusée (fonctionnel, mais l'écran n'affiche pas de chiffre clair), **suite dans ADDENDA**
Exclusions : Meubles extérieurs et balançoire, téléviseurs, bureau d'ordinateur de gaming et sa chaise dans la chambre du sous-sol, effets personnels des vendeurs
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
36.0 x 45.0 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Spa, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Systeme d'irrigation , Couverture
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Revêtement:
Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Pont Laviolette, Panoramique, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
