Remarques :
Quadruplex ayant subi des rénovations majeures en 2024, représentant une excellente opportunité d'investissement, offrant un revenu potentiel de 62 400 $ annuel, soit un rendement de 13x les revenus. Situé près de l'autoroute 40, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux services et aux principaux axes routiers. Une des unités est en fin de rénovation, bientôt prête pour un futur locataire ou un propriétaire occupant.
Selon le Vendeur, l'immeuble a été rénové à +/- 90%
(Travaux 2024):
* Toiture membrane élastomère neuve
* Changer les fenêtres et portes extérieures
* Faire capage en aluminium aux pourtours des fenêtres et des portes
* Revêtement de type déclin de vinyle + pierre Be on Stone sur 3 pieds de hauteur sur la façade et côté gauche + allèges
* Réparation des remises extérieure
* Enlever gypse sur mur et plafond et en poser du nouveau.
* Insonoriser des murs mitoyen avec laine roxul et sonopan.
* Nouveaux revêtements de sol
* Accessoires de plomberie, Armoires, vanités cuisine & Salle de bain
* Remplacer les chauffes-eau devant être changé
* Remplacer les portes intérieures avec plinthes et cadrages.
* Remplacer prises et interrupteurs électriques.
etc...
Les travaux de rénovations dans l'unité #67 sont en cours (nov 2024), mais seront terminés, avant à la date prévue pour la signature de l'acte de vente.(voir clause complète D.15, DV-33952)
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par l'entrepreneur et les sous-entrepreneurs, l'architecte, l'ingénieur et/ou le technologue professionnel conformément au Code civil, Article 2120, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Inclusions: Bacs recyclage, ordures, compost fournit par la municipalité
Exclusions : Les effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Allée:
Asphalte
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Blocs de béton
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains
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Revêtement:
Pierre, Vinyle
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Revêtement de sol:
Plancher flottant
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
