Remarques :
Maison/duplex qui vous offre tout ce que vous cherchez. Grand garage (28x26 pieds irréguliers) qui peut entreposer jusqu'à 5 voitures (voir addendum), aucun voisin arrière, parc derrière la maison, loyer au sous-sol, et un 3ème loyer que vous aurez le plaisir de terminer. La maison principale a 3 chambres à coucher, deux salons à l'étage, et une grande salle familiale au sous-sol. Sortez vos marteaux pour terminer le loft, la salle de bain au sous-sol et quelques travaux intérieurs. Beaucoup d'inclus (matériaux, outils). Locataire très propre et aimable au sous-sol. Loyer à 675$ (C/E) parfait pour amortir le coût d'achat de la maison
Avis de divulgation à signer avant toute offre d'achat. À noter que je suis la courtière immobilière, représentante de la succession et l'une des 5 héritières.
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Suite inclusion : poêles à bois et acc., stores, rideaux, pôles à rideaux, bardeaux d'asphalte dans le garage (pour la toiture), télé, support de la télé et support de la télé au mur du salon, aspirateur central et acc, (les prises au sous-sol et dans le loyer ne fonctionnent pas.), ventilateur de plafond. Système d'intercom (ne sait pas si fonctionnel). Dans l'appartement: cuisinière, frigo, bibliothèque, deux cadres, laveuse sécheuse superposées.
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Descriptif : le loft n'est qu'une pièce au sous-sol et devait inclure la salle de bain du sous-sol (donc fermer le mur communicant avec la salle familiale du sous-sol qui reste avec la maison). Une porte d'accès par l'extérieur reste à être installée pour avoir accès au loft, une fois les travaux finis. Le loft a une entrée laveuse-sécheuse.
462 : logement 3 1/2 loué actuellement
460 : la maison inclut la salle familiale au sous-sol, 2 salons au RC, 3 chambres et une salle de bain avec laveuse-sécheuse.
Visite avec preuve de votre préautorisation hypothécaire.
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Nous avons réussi à entrer jusqu'à 5 voitures dans le garage (des petits et moyens formats). À noter que les voitures étaient toutes collées et aucune ne pouvait sortir sans suivre un ordre précis.
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Dans la maison il y a actuellement un appartement loué, le 462 Julien. La maison est libre à l'acheteur et un loft était en voie d'être complété avant le décès du propriétaire. Il y a donc des travaux à finir dans la maison.
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Le garage restera à l'unique utilité des vendeurs jusqu'au minimum 15 mai 2025 et ce sans frais. Voitures entreposées pour l'hiver. Si la neige perdure, les voitures pourront rester dans le garage jusqu'à la fonte des neiges
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Aucun nouveau certificat de localisation ne sera fourni. Tout nouveau sera à la charge de l'acheteur. À noter que si le notaire l'exige, le vendeur fournira une assurance titre pour l'acheteur. À noter que : la piscine et le deck ne sont plus présent et que la galerie a été rapetissée.
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Toute offre sera conditionnelle au changement de nom du propriétaire pour celui de la succession. Ce changement sera fait par la notaire Caroline Lesage, lorsque toutes les conditions de l'acheteur seront réalisées, outre le fait de passer chez le notaire.
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Toute notaire pour la signature de l'acte de vente devra se situer dans un rayon de 50km de l'adresse de la propriété.
Inclusions: Tout ce qui se trouve dans la pièce du loft (outils, matériaux de construction, meubles) porte et cadrage pour le sous-sol qui se trouve dans le garage. Bois de chauffage restant dans le garage, blocs de béton et dalles restant dehors sur le terrain. Bacs à poubelle, recyclage, compost et bac vert. Toile d'artiste à même le mur dans le corridor (Normand Bellemare). Suite, voir addenda.
Exclusions : Le petit échafaud dans le loft en construction. Le petit rosier décoratif à l'arrière près de la clôture. La roche décorative devant la maison le tout sera ramassé par la représentante de la succession au printemps.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Dimensions :
12.87 x 12.4 METRE
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Équipement disponible:
aspi central, Interphone
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Fondation:
Blocs de béton
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Garage:
Détaché, Double largeur ou plus
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Proximité:
Autoroute, Parc
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Revêtement:
tole, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
