Remarques :
Maison qui vous offre tout ce que vous cherchez. Grand garage (28x26 pieds irréguliers) qui peut entreposer jusqu'à 5 voitures, aucun voisin arrière, parc derrière la maison, loyer au sous-sol, et un 3ème loyer que vous aurez le plaisir de terminer. La maison a 3 chambres à coucher (4 avec le loyer), deux salons à l'étage, et une grande salle familiale au sous-sol. Sortez vos marteaux pour terminer le loft, la salle de bain au sous-sol et quelques travaux intérieurs. Beaucoup d'inclus (matériaux, outils). Locataire très propre et aimable au sous-sol. Loyer à 675$ (C/E) parfait pour amortir le coût d'achat de la maison.
Avis de divulgation à signer avant toute offre d'achat. À noter que je suis la courtière immobilière, représentante de la succession et l'une des 5 héritières.
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suite inclusion : bardeaux d'asphalte dans le garage (pour la toiture), télé, support de la télé et support de la télé au mur du salon, aspirateur central et acc, (les prises au sous-sol et dans le loyer ne fonctionnent pas.), ventilateur de plafond. Système d'intercom (ne sait pas si fonctionnel). Dans l'appartement: cuisinière, frigo, bibliothèque, deux cadres, laveuse sécheuse superposées.
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Descriptif : le loft n'est qu'une pièce au sous sol et devait inclure la salle de bain du sous sol (donc fermer le mur communicant avec la salle familiale du sous sol qui reste avec la maison. ) une porte d'accès par l'extérieur reste a être installée pour avoir accès au loft, une fois les travaux fini. le loft a une entrée laveuse sécheuse
462 : logement 31/2 Loué actuellement
460 : la maison inclus la salle familiale au sous sol, 2 salons au RC, 3 chambres et une salle de bain avec laveuse sécheuse.
visite avec preuve de votre préautorisation hypothécaire.
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nous avons réussis à entre jusqu'à 5 voitures dans le garage (des petits et moyens formats). a noter que les voitures étaient toutes collées et aucune ne pouvait sortir sans suivre un ordre précis.
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dans la maison il y a actuellement un appartement loué, le 462 Julien. la maison est libre à l'acheteur et un loft était en voie d'être complété avant le décès du propriétaire. il y a donc des travaux a finir dans la maison.
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le garage restera à l'unique utilité des vendeurs jusqu'au miniumum 15 mai 2025 et ce sans frais.(voitures entreposées pour l'hiver) si la neige perdure, les voitures pourront rester dans le garage jusqu'à la fonte des neiges
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aucun nouveau certificat de localisation ne sera fournis. tout nouveau sera a la charge de l'acheteur. a noter que si le notaire l'exige, le vendeur fournira une assurance titre pour l'acheteur. a noter que : la piscine et le deck ne sont plus présent et que la galerie a été rapetissée.
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toute offre sera conditionnelle au changement de nom du propriétaire pour celui de la succession. ce changera sera fait par la notaire caroline lesage, lorsque toutes les conditions de l'acheteur seront réalisé outre le fait de passer chez le notaire.
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toute notaire pour la signature de l'acte de vente devra se situé dans un rayon de 50km de l'adresse de la propriété.
Inclusions: Tout ce qui se trouve dans la pièce du loft (outils, matériaux de construction, meubles). Porte et cadrage pour le sous-sol qui se trouve dans le garage. Bois de chauffage restant dans le garage, blocs de béton et dalles restantes dehors sur le terrain. Bacs à poubelle, recyclage, compost et bac vert. Toile d'artiste à même le mur dans le corridor (Normand Bellemare), poêles à bois et acc., stores, rideaux, pôles à rideaux. Suite dans l'addenda.
Exclusions : Le petit échafaud dans le loft en construction. Le petit rosier décoratif à l'arrière près de la clôture. La roche décorative devant la maison. (le tout sera ramassé par la représentante de la succession au printemps)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, deux entrées une simple une double, Double largeur ou plus
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Dimensions :
12.87 x 12.4 METRE
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Fenestration:
Bois, PVC
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Fondation:
Blocs de béton
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Garage:
Détaché, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
parc derriere, parc a chien derriere, Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Parc
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Revêtement:
tole, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
mal entretenue. peu de gazon.
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
vue sur un parc, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
