430 Rue Du Pré, Trois-Rivières, QC, G9B 0R6 - maison à vendre | No. Inscription 22926761

430 Rue du Pré, Trois-Rivières, QC, G9B 0R6 Map Image

Maison À vendre à Trois-Rivières, Québec

549 000 $

3+2
Chambres
3+1
Salles de bain
1369.30 Mètres carrés

Dimension du terrain

Remarques :

Joli cottage situé à Pointe-du-Lac dans un secteur recherché et familial à vendre. Ce joli cottage est parfait pour une grande famille avec ses 5 chambres, dont 3 sur le même étage, ses deux salons, plusieurs salles de bains, une piscine creusée, un garage double chauffé, et l'une des plus grandes cours du secteur. Une occasion rare à ce prix dans le secteur, mais tenant compte de quelques rénovations à prévoir! *La piscine devra être mise en conformité pour la clôture, aux frais de l'acheteur (Voir conformité V3R).

Caractéristiques principales :

*Rue tranquille, idéale pour une vie de quartier paisible.

*Garage double chauffé, parfait pour les hivers québécois.

*Foyer au propane, pour des soirées chaleureuses au salon du rez-de-chaussée.

*Piscine creusée offrant un potentiel unique, mais nécessitant une mise en conformité pour la clôture selon les normes municipales au plus tard le 30/09/2025, aux frais de l'acquéreur.(soumission disponible)

*Avec sa vaste cour, l'une des plus grandes du secteur, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un espace où grandir et s'épanouir.

Inclusions: 3 bacs roulants (poubelle, recyclage, composts), lave-vaisselle, luminaire, stores et rideaux

Exclusions : Biens et effets personnels des vendeurs.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Peinturé, Mélamine
Dimensions : 13.41 x 8.66 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 326 $
Taxe scolaire: 284 $
Taxes annuelles totales: 5 610 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 175 600 $
Évaluation de l'immeuble: 370 700 $
Évaluation totale: 546 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 1369.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 12.46 Mètre
Profondeur du terrain : 46.57 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 108.23 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.91 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.5 m x 3.91 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.91 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.58 m x 3.81 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 3.23 m x 3.4 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 2.77 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.77 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.11 m x 1.73 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.23 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.4 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant
Salon Sous-sol 3.48 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1.88 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 1.88 m x 2.31 m Plancher : Céramique

Gracieuseté de : Royal LePage Centre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Roxan Turcotte

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Centre , Agence immobilière*

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