401-580 Rue des Bateliers, Trois-Rivières, QC, G9B 0N8

No. MLS® 21797169

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Copropriété À vendre à Trois-Rivières

829 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

FaÃ§ade - 401-580 Rue Des Bateliers, Trois-Rivières, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 829 000 $ située à Trois-Rivières

Proposé par TD Assurance

401-580 Rue des Bateliers, Trois-Rivières, QC, G9B 0N8

829 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

À seulement quelques minutes des services (Costco, magasins, restaurants) vous découvrirez ce havre de paix situé près du Fleuve St-Laurent. En résumé, ce condo, unité de coin, offre une grande superficie habitable de 1948pi2, comprenant 3 chambres de bonnes dimensions, 1 sdb avec douche indépendante, 1 salle d'eau attenante à la chambre parentale, un double garage + un espace de stationnement extérieur et beaucoup d'espaces de rangements. De plus une exceptionnelle terrasse privée de 1550pi2 et un balcon de 228pi2 vous permettront de profiter de belles journées en plein air. Voir section ADDENDA pour une description plus détaillée.

Situé dans un quartier paisible et verdoyant, cet immeuble résidentiel, qui comprend 12 unités privatives, se distingue par son architecture atypique et remarquable. Dès l'entrée de votre unité, vous êtes accueilli par un hall fermé par des portes vitrées escamotables, offrant une première impression élégante et moderne.

La pièce maîtresse de cette unité est son aire ouverte, dont le plafond s'élève à plus de 20 pieds dans sa plus haute élévation, mettant en valeur des poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l'espace. Cette impressionnante hauteur crée une sensation de grandeur et d'élégance.

La cuisine, véritable coeur de la maison, est un espace à la fois fonctionnel et convivial. Dotée d'un grand îlot central et d'un walk-in garde-manger, elle invite à la créativité culinaire et aux moments de partage. Juste à côté, un balcon privé vous permet de savourer vos petits déjeuners ensoleillés tout en profitant de l'air frais.

Cette unité compte trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et un walk-in, offrant ainsi un espace privé et confortable. Les grandes fenêtres, présentes dans toute l'unité, inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

En montant à la mezzanine, une vaste pièce multifonctionnelle s'ouvre sur une terrasse surdimensionnée, parfaite pour des réceptions ou des moments de détente en plein air. Un foyer au gaz dans le salon et un foyer électrique sur la mezzanine ajoutent une touche de chaleur et de convivialité à l'ensemble.

La salle de bain luxueuse est conçue pour le confort et la relaxation, avec des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées. Le garage double, non seulement pratique, offre aussi la possibilité d'ajouter de nombreux espaces de rangement supplémentaires.

De plus, l'immeuble est situé tout près d'un parc naturel offrant des sentiers de marche, idéal pour les amateurs de nature et de promenade en plein air. Et pour couronner le tout, il offre une vue imprenable sur le fleuve, permettant de profiter de magnifiques paysages depuis le confort de votre domicile.

Cette unité a bénéficié de nombreuses améliorations (extras) de qualité apportées par le propriétaire lors de la finition, comme des planchers chauffants et un système de climatisation centrale, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, l'ajout d'un walk in garde-manger et de rangements intérieurs et bien davantage.

Une photo vaut mille mots, une visite vaut mille photos. Vous ne trouverez rien de comparable sur le marché. Au plaisir de vous y accompagner.

(Photos d'été prises par drone fournies par le Vendeur disponibles sur demande).

Inclusions: Supports à télé (2), foyer propane, foyer électrique, SPA, ouvre-porte électrique garage et manettes, tablettes dans garage, habillage des fenêtres, luminaires, tablettes des garde-robes et dans les rangements situés dans l'unité.

Exclusions : Tous les électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, cellier), supports pour outils dans le garage, établi du garage, rangements mobiles dans le garage, 3 supports à pneus, 2 dévidoirs.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte, non attitré
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Terrasse privée, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Électrique - mezzanine, Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Espace dédié
Particularités du bâtiment:
Particularités du site: Voisin d'un parc et accès sentiers, Cul-de-sac
Proximité: Costco et grandes surfaces, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Bcp d'extras ajoutés à la construction
Revêtement: Canexel, Fibro-ciment, Pierre de béton
Revêtement de la toiture: Membrane
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: plancher chauffant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 639 $
Taxe scolaire: 386 $
Taxes annuelles totales: 6 025 $

Dépenses:

Électrique: 1 160 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 $
Évaluation de l'immeuble: 552 700 $
Évaluation totale: 552 701 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2978.16 Mètres carrés
Frais de copropriété : 600 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 181.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2.29 m x 1.88 m Plancher : Céramique Note: + rangement
Salle à dîner 6.17 m x 4.17 m Plancher : Bois Note: ouverte sur salon et cuisine
Salon 5.28 m x 4.04 m Plancher : Bois Note: ouverte sur cuisine et sam
Cuisine 3.76 m x 3.45 m Plancher : Céramique Note: balcon attenant
Autre Walk in garde-marger 3.12 m x 1.07 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 4.85 m x 3.45 m Plancher : Bois Note: walk in 8,5 x 4,4
Chambre 3.68 m x 3.78 m Plancher : Bois
Chambre 3.68 m x 3.58 m Plancher : Bois
Salle d'eau 1.85 m x 1.32 m Plancher : Céramique Note: attenante CCP
Salle de bains 4.29 m x 2.39 m Plancher : Céramique Note: Bain + douche verre
Mezzanine Autre étage : 5e niveau 7.85 m x 3.63 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse, foyer élect.
Salle de lavage 1.52 m x 0.84 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Emplacement de 401-580 Rue des Bateliers, Trois-Rivières, QC, G9B 0N8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 401-580 Rue des Bateliers , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,9℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 401-580 Rue des Bateliers , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

458,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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