Remarques :
Triplex entièrement vacant incluant un petit local commercial d'environ 240 pieds carré avec salle de bain ainsi que 1 x 4 ½ et 1 x 3 ½. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation avant d'être reloué; un dégât d'eau ayant causé des dommages n'a pas été traité. Plusieurs améliorations au cours des dernières années. Le local commercial compte pour 22% du total et cette portion sera assujettie à la TPS/TVQ. Aucun locataire ni antécédent donc possibilité de louer l'ensemble au prix du marché une fois les travaux effectués. Cela constitue une rare occasion dans le contexte immobilier actuel.
Prenez note que les photos présentent les lieux tels qu'ils étaient avant ainsi que l'état actuel.
Situé sur une artère achalandée avec zonage commercial permettant plusieurs possibilités, à proximité de l'autoroute 40.
L'immeuble est constitué d'un local commercial, un 3 ½ et un 4 ½, un garage détaché, un cabanon ainsi qu'un grand stationnement asphalté comprenant 5 espaces. Il est pourvu de 3 compteurs électrique distincts. Chaque espace est loué non chauffé et non éclairé.
Un dégât d'eau a eu lieu dans le 4 ½ du rez-de-chaussée. La chambre à coucher ainsi que la pièce vis-à-vis au sous-sol ont été endommagés par l'eau. Les travaux de rénovation n'ont pas été effectués. Des coûts supplémentaires sont à prévoir.
Le recouvrement du plancher du salon et de la cuisine du 4 ½ a été retiré dans le but d'installer du plancher de bois franc. Cependant, le matériel requis ne semble plus disponible.
Le garage compte un grand espace au 2e étage. Un cabanon dans la partie arrière droite du garage sert de rangement.
Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées sur l'immeuble au cours des 15 dernières années.
La déclaration du vendeur et l'annexe générale sont disponibles afin de vous donner un aperçu sommaire de l'état de la propriété.
Aucune cour ni espace gazonné. La presque totalité du terrain est composée de bâtiment ou d'espaces de stationnement en asphalte.
Le 3 ½ à l'étage est relativement propre. Il est présentement habitable. Cependant, des travaux seront nécessaires en ce qui concerne le bain, la robinetterie et la céramique autour du bain et au plancher.
Un immeuble vacant est souvent impossible à financer avec un prêteur conventionnel. Prenez la peine de vérifier cela avec votre conseiller financier avant de prévoir une visite.
Le vendeur est présentement à l'extérieur du pays. Prévoir un délai de 72 heures pour toute réponse à une promesse d'achat.
Inclusions: Bac bleu, bac noir, bac brun
Exclusions : Effets personnels du vendeur
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
8.06 x 8.77 METRE
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Équipement disponible:
Enseignes permises
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Fondation:
Blocs de béton
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Garage:
Détaché, Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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