19 - 21 Rue Albert-Grenier, Trois-Rivières, QC, G8T 1P1
No. MLS® 20004468
Statut:
Investissement à Trois-Rivières, Québec
Remarques :
Ce duplex exceptionnel offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité dans un quartier calme et familial. Découvrez les caractéristiques qui feront de ce lieu votre prochain chez-vous. (voir addenda)
Unité principale (Maison) :
Superficie généreuse : Profitez de grandes pièces lumineuses offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Chambres à coucher : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
Salle familiale : Un espace supplémentaire pour se détendre ou se divertir.
Véranda 4 saisons : Un espace polyvalent que vous pourrez utiliser toute l'année, parfait pour des moments de détente ou des repas en famille.
Espace jardins: Bordée par des haies, la cours intime vous donnent un beau coin jardin ainsi qu'un patio vous permettant de vous relaxer et prendre un bon repas à l'extérieur.
Unité secondaire (3 ½ au sous-sol) :
Ce loyer vous offre une chambre à coucher, salon/cuisine/salle à manger à aires ouvertes ainsi qu'un walk in! Son entrée indépendante donne de l'intimité à vos locataires.
Venez visiter et vous serez charmé!
Inclusions: Stores, refrigérateur, four encastré, plaque de cuisson vitro céramique, lave-vaisselle, balayeuse central et accessoires (aucune garantie de fonctionnement), foyer extérieur, cabanon, stores du loyer.
Exclusions : Tringles à rideaux et rideaux de la salle à manger, laveuse à linge et sécheuse.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Béton
- Armoires de cuisine: Chêne
- Fenestration: PVC
- Fondation: Blocs de béton
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Rénovations: Isolation
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 28 920 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 278 $
- Taxe scolaire: 148 $
- Taxes annuelles totales: 3 426 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 32 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 153 800 $
- Évaluation totale: 186 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1962
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 467.40 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 19.81 Mètre
- Profondeur du terrain : 23.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.99 m 14.7 p x 13.1 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.63 m 11.10 p x 11.11 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.09 m 14.8 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m 16 p x 11 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.84 m 10.11 p x 12.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.08 m 11.5 p x 6.10 p Plancher : Céramique
- Solarium Rez-de-chaussée 7.01 m x 1.68 m 23 p x 5.6 p Plancher : Céramique Note: 4 saisons
- Salle familiale Sous-sol 4.32 m x 4.57 m 14.2 p x 15 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 2.31 m x 3.91 m 7.7 p x 12.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 2.69 m x 1.68 m 8.10 p x 5.6 p Plancher : Couvre-sols souples
- Cuisine Sous-sol 2.44 m x 2.74 m 8 p x 9 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Sous-sol 2.26 m x 2.44 m 7.5 p x 8 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.35 m 10 p x 11 p Plancher : Autre - Vinyle
- Salon Sous-sol 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Autre - Vinyle
- Salle à dîner Sous-sol 3.05 m x 2.44 m 10 p x 8 p Plancher : Autre - Vinyle
Unités à revenu :
- Pièces 10
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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