107 Ch. du Passage, Trois-Rivières, QC, G8T 2M4

No. MLS® 11524557

Maison À vendre à Trois-Rivières, Québec

799 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Outdoor

Cour - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Outdoor With View

Salon - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor

Cuisine - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor

Salle Ã manger - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor

Corridor - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Escalier - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Chambre Ã Â coucher - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor

Mezzanine - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor

Vue sur l'eau - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Outdoor

Salle de bains - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Indoor

Autre - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue sur l'eau - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Remise - 107 Ch. Du Passage, Trois-Rivières, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

107 Ch. du Passage, Trois-Rivières, QC, G8T 2M4

799 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Coup de coeur assuré! Vous rêvez d'habiter une propriété paisible avec la Rivière St-Maurice comme voisin arrière et possédant son quai privé pour y accoster votre bateau! Ne cherchez plus, c'est l'endroit idéal. Aire ouverte salon, cuisine et salle à manger, 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5ème au sous-sol, salle familiale au rez-de-jardin avec sa grande porte-patio! Tout pour obtenir un décor enchanteur en pleine nature!

*Playa Méritas*

Très, très rare sur le marché à Trois-Rivières: merveilleuse maison de qualité au bord de la St-Maurice avec sa petite plage et son quai pour ancrer votre bateau en toute sécurité.

Vous trouverez la grande chambre des maîtres au 2e niveau munie d'un mur vitré avec porte patio et un beau balcon surplombant la rivière. (Plafonds radiants) Au même niveau, il y a une deuxième chambre avec un mur vitré et garde robe double ainsi qu'une salle de bains complète avec grande fenêtre à la hauteur du bain à remous pour des soirées relaxantes. Vous le méritez!

Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger (planchers chauffants) et l'immense terrasse ont une vue à couper le souffle sur la rivière St-Maurice. Vous y trouverez aussi deux autres chambres à coucher et un grand salon orné d'un bel escalier en bois massif qui mène à la mezzanine qui le surplombe.

La salle familiale du sous-sol est fenestrée avec porte-patio. Le tout est au même niveau que la cour avec ses trois étages de plate-bande pour créer de beaux jardins fleuris.

Recevez et surprenez parents et amis dans votre cour privée et pavée avec bar intégré. Ce n'est pas tout le monde qui peut dire qu'ils possèdent leur propre plage avec un quai en plein Trois-Rivières! Vous le méritez!

L'hiver, c'est un pays des merveilles rempli de flocons de diamants. Toutes les activités hivernales sont au bout des doigts pour des hivers finalement plaisants!

Fini de payer pour des vacances... Votre Havre de Paix est directement dans votre cour! C'est un trésor caché, un bijoux rare! Faites-vous un cadeau bien mérité et contactez-nous immédiatement pour votre visite!

*Photos à venir*

Location réservoir de propane $275.00/année

Inclusions: Balayeuse centrale et acc., stores, rideaux et pôles, quai avec treuille (winch), 3 bacs (compost, vidanges et récupération), système d'alarme non-relié, 2 airs climatisés avec manette, luminaires, foyer extérieur, système installation caméra filaire comprenant 4 caméras.

Exclusions : Lave-vaisselle Bosch et effets personnels du vendeur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 21.29 x 7.42 METRE
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Stucco
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Escarpé
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 184 $
Taxe scolaire: 291 $
Taxes annuelles totales: 5 475 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 137 800 $
Évaluation de l'immeuble: 205 400 $
Évaluation totale: 343 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1975
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 1598.20 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 51.09 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.57 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.97 m x 2.41 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée 7.29 m x 3.45 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.21 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.48 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 8.53 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1.75 m x 2.29 m Plancher : Plancher flottant Note: Salle de lavage
Bureau Sous-sol 3.94 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
Bureau Sous-sol 5.77 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant
Atelier Sous-sol 2.57 m x 4.37 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 4.62 m x 4.98 m Plancher : Bois Note: Plafond radiant/porte-patio
Mezzanine 2e niveau 4.67 m x 2.18 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 5.08 m x 3.53 m Plancher : Bois Note: Plafond radiant/Mur vitré au c

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Jean Dallaire

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Centre , Agence immobilière*

Mobile :819.690.5499

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Sophia Bouchard

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Emplacement de 107 Ch. du Passage, Trois-Rivières, QC, G8T 2M4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 107 Ch. du Passage , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,8℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 107 Ch. du Passage , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,8mm

2050

461,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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