Remarques :
Cette propriété érigée sur un terrain de 16 000 PC, bordant la rivière Mascouche, bénéficie d'une vue sur les champs à l'avant et d'aucun voisin à l'arrière, située dans un secteur paisible, à proximité de l'autoroute 640 et de tous les services, munie de 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles de bain, entrée extérieure indépendante au sous-sol, idéal pour aménager un logement supplémentaire. Bienvenue!
Bienvenue au 791, Rang Charles-Aubert, Lachenaie!
Situé dans un secteur tranquille, le terrain, bordant la rivière, vous offre l'espace nécessaire pour l'aménager selon vos besoins;
À l'avant, vous pourrez profiter d'une vue sur les beaux couchers de soleil puisque vous bénéficierez d'une vue sur les champs;
Située à proximité de l'autoroute 25, 640 et 40 ainsi que de tout les services, vous avez l'esprit de la campagne avec la proximité des commodités de la ville;
Le sous-sol est aménagé avec 2 chambre à coucher, 1 salle de bain et d'une salle familiale à aire ouverte menant à une entrée extérieure indépendante, idéal pour aménager un logement supplémentaire. L'acheteur devra faire ses vérifications au près de la municipalité pour la règlementation
Rénovations:
-La toiture membrane TPO 2022 (facture disponible);
-Thermopompe centrale 2021;(facture disponible)
-Entrée électrique 2022 (facture disponible)
-Fenestration avant 2020 (pas de facture)
-Thermos arrière 2023 (facture de disponible)
Notes:
Prendre note que le terrain a été répertorié dans une zone potentiellement exposée aux glissements de terrain.
Cette identification permet de signaler qu'il y a des contraintes à l'aménagement et que vous devez prendre des précautions lorsque vous prévoyez certains travaux ou aménagement(voir lettre et plan).
Notes:
Le contrat de location du réservoir à eau chaude devra être pris en charge par l'acheteur.
Notes:
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notes:
Les installations laveuse/sécheuse sont présentement dans une chambre à coucher pour les besoins des vendeurs(personnes âgées)Possible de faire l'installation au sous-sol.
Inclusions: Rideaux, tringles à rideaux, stores, ventilateurs, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central, chaises et tables extérieures.
Exclusions : Réservoir à eau chaude(location)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Armoires de cuisine:
Bois, Mélamine
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Dimensions :
36.0 x 24.0 Pieds
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Rénovations:
Couverture
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Revêtement:
Aluminium
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Revêtement de la toiture:
Membrane TPO
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
ECOFLO, Biofiltre
