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105511 Boul. Laurier, Terrebonne (La Plaine), QC, J7M 1V6

No. MLS® 10012721
Terrain À vendre à Terrebonne (La Plaine), Québec
649 900 $ +TPS/TVQ
À construire - 105511 Boul. Laurier, Terrebonne (La Plaine), QC
À construire - 105511 Boul. Laurier, Terrebonne (La Plaine), QC
À construire - 105511 Boul. Laurier, Terrebonne (La Plaine), QC
À construire - 105511 Boul. Laurier, Terrebonne (La Plaine), QC
À construire - 105511 Boul. Laurier, Terrebonne (La Plaine), QC
À construire - 105511 Boul. Laurier, Terrebonne (La Plaine), QC
  • Publicité
ACTIVE
105511 Boul. Laurier, Terrebonne (La Plaine), QC, J7M 1V6
649 900 $ +TPS/TVQ

Remarques :

**Opportunité en Or à Terrebonne !** Vous rêvez de devenir un investisseur immobilier prospère ? Ne cherchez plus ! Nous avons ce qu'il vous faut. Un terrain exceptionnel de plus de 20 000 pieds carrés, prêt à accueillir votre projet de construction. Emplacement idéal, plans approuvés pour trois triplex, et une chance en or de réaliser vos rêves d'investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.



**Opportunité Immo en Or à Terrebonne !**


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**Ce qui vous attend :**
- Terrain de plus de 20 000 pieds carrés, prêt à construire
- Emplacement idéal à Terrebonne, approuvé par la ville pour trois triplex
- Plans de construction et de lotissement inclus pour trois triplex avec logements 5 1/2.
*Les tests de sols et plans vous seront remis sur Promesse d'achat acceptée . Merci!


**À votre charge :**
- Branchement aux services publics
- Création d'espaces de stationnement et d'infrastructures
- Création d'un acte de copropriété



**Pourquoi vous devriez sauter sur cette opportunité :**
- Potentiel de rendement élevé dans un marché immobilier en plein essor
- Flexibilité pour personnaliser votre projet selon vos besoins
- Une chance de démarrer ou d'élargir votre portefeuille immobilier


**Ne laissez pas cette chance passer ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.**

Particularités du bâtiment :

  • Étude environnementale: Phase 1, Phase 2
  • Particularités du site: Coin de rue
  • Topographie: Plat
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 899 $
  • Taxe scolaire: 149 $
  • Taxes annuelles totales: 5 048 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 247 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 $
  • Évaluation totale: 247 301 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 1873.50 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 54.33 Mètre
  • Profondeur du terrain : 43.05 Mètre
  • Zonage: RESI, AU

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 105511 Boul. Laurier, Terrebonne (La Plaine), QC, J7M 1V6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 105511 Boul. Laurier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 105511 Boul. Laurier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350,6mm
2050
457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 105511 Boul. Laurier, Terrebonne (La Plaine), QC, J7M 1V6

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

96 132.93 $

Nombre moyen d'enfants

1,92

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

30.14 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.97 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

29.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.55 %

Diplômes d'études universitaires

1.06 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

96.25 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.75 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

23.52 %

Maisons

76.48 %

Achat ou location

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