Investissement À vendre à Sutton, Québec
710 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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MULTIMEDIA
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Assurance Habitation – TD Assurance
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Proposé par TD Assurance
Remarques :
Duplex Ski-in/Ski-out! Situé à quelques pas de la remontée mécanique du 1 Ouest. Vendu presque entièrement meublé et équipé, y compris le spa et tous ses accessoires, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la vie de plein air. L'unité principale, entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux haut de gamme, comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Son aménagement chaleureux et au goût du jour en fait l'endroit idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au sous-sol, un 3 ½ offrant un excellent potentiel locatif permet de générer un revenu d'appoint.
228-230 ch. Boulanger, Sutton
Cette propriété est une véritable clé en main, parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans la région tout en ayant la possibilité de rentabiliser une partie de leur investissement. Plusieurs propriétés similaires du secteur ont été transformées en résidences unifamiliales.
Accès et actionnaire de la piscine chauffée au sel avec aménagements haut de gamme. (Piscine Altitude inc., frais annuel de 350$)
Unités vendues meublées avec meubles parfaitement choisis et adaptés à la configuration des espaces.
Propriétés à revenus permettant de couvrir les frais de la maison. Revenus de locations saisonnières réguliers de plus de 20 000 $ avec possibilités de doubler à 40 000 $ avec des locations annuelles pour répondre au manque de logement pour travailleurs de la région.
Travaux et rénovations importantes au fil du temps (plus de $125,000): voir déclaration du vendeur.
En 2009, (unité 230) Remplacement du revêtement de la toiture, installation planchers et escalier en pin, changement foyers pour propane (Vermont Casting 230 & Napoléon 228) avec reconfiguration de design en pierre et création d'un 'mud room' avec récupération de chaleur dans les paniers/cubicules. Insonorisation du plafond entre les deux unités.
En 2011, très grand deck en cèdre arrière (20' * 12') avec accès direct par l'avant et mur d'intimité.
Installation d'un SPA Beachcomber, supporté par une remise et pieux vissés.
En 2013 Réfection majeure de murets et murs de soutènement en amont, en aval et face. Drainage et asphaltage du stationnement.
Remplacement du revêtement extérieur, toute la fenestration et les portes extérieures, paysagement professionnel, passerelle de circulation en blocs de béton au rez-de-jardin pour un meilleur accès au ski in / ski out.
En 2014,rénovation complète de la cuisine haut de gamme et salle de bain du RDC de l'unité 230 et rénovation de l'unité 228, incluant les planchers chauffants.
NB. Balayeuse centrale uniquement dans l'unité 230.
Le village de Sutton est charmant et dynamique, avec ses microbrasseries, ses restaurants et ses boutiques uniques. Cette propriété est complètement entourée par la nature. Vous y découvrirez un havre de paix, où la tranquillité et la vie en plein air se rencontrent pour offrir un cadre unique et enchanteur. Une visite s'impose !
Inclusions: Unité 230: Tous les meubles meublants, une base de vaisselle, la literie, le spa, l'ensemble de patio extérieur, les électroménagers(réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière Samsung, Lave-vaisselle Electrolux, laveuse LG, sécheuse Whirpool, réfrigérateur à vin et spa Beachcomber. Unité 228:Tous les meubles meublant ainsi que la literie, la vaisselle et le divan lit qui est au salon.
Exclusions : Unité 230: effets personnels des locataires et du propriétaire, cafetière Saeco, système Sonos, quelques items de cuisine, vaisselle et décoration ainsi que le cadre qui est dans la salle à manger. Unité 228: Effets personnels et quelques décorations qui sont au locataire.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Dimensions : 6.7 x 7.9 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Spa Beachcomber
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Particularités du site: ski in & ski out
- Piscine: Oui
- Plancher séparateur: Insonorisé entre les logements, Bois
- Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
- Revêtement: Fibre pressée
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Linoléum
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Logement #228, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé, Paysager
- Topographie: En pente
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Vue: Sur la montagne
- Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 40 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 408 $
- Taxe scolaire: 291 $
- Taxes annuelles totales: 3 699 $
Dépenses:
- Autre: 350 $
- Déneigement: 490 $
- Électrique: 1 740 $
- Gaz: 1 320 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 60 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 309 200 $
- Évaluation totale: 369 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1986
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 444.80 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 18.0 Mètre
- Profondeur du terrain : 31.12 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 158.0 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 10
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.83 m 3.10 p x 6 p Plancher : Céramique
- Autre Rangement/ Mudroom Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.91 m 5 p x 3 p Plancher : Céramique Note: Mudroom aménagé avec chauffage
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.52 m 7.5 p x 5 p Plancher : Céramique Note: Inst. Laveuse-sécheuse
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.35 m 7.8 p x 11 p Plancher : Céramique Note: Armoires bois /Compt. quartz
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.44 m 6.11 p x 8 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m 15 p x 11 p Plancher : Bois Note: Foyer au gaz/ accès balcon
- Chambre principale 2e niveau 2.44 m x 3.30 m 8 p x 10.10 p Plancher : Bois Note: Penderie double
- Chambre 2e niveau 2.44 m x 3.35 m 8 p x 11 p Plancher : Bois Note: Penderie
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 2.13 m 10 p x 7 p Plancher : Bois Note: Penderie
- Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 1.22 m 7 p x 4 p Plancher : Céramique Note: Douche céramique
Unité 2
- Pièces 7
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 1.22 m x 0.91 m 4 p x 3 p Plancher : Céramique
- Rangement 2.08 m x 1.22 m 6.10 p x 4 p Plancher : Céramique
- Cuisine 2.74 m x 1.78 m 9 p x 5.10 p Plancher : Linoléum Note: Pl. chauffant,armoire mélamine
- Salle à dîner 1.52 m x 1.83 m 5 p x 6 p Plancher : Linoléum Note: Plancher chauffant
- Salon 2.74 m x 4.57 m 9 p x 15 p Plancher : Linoléum Note: Plancher radiant, Foyer au gaz
- Chambre principale 2.44 m x 3.05 m 8 p x 10 p Plancher : Linoléum Note: Penderie double
- Salle de bains 1.22 m x 2.13 m 4 p x 7 p Plancher : Céramique Note: Bain-Douche, plancher radiant
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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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