Remarques :

Bienvenue dans ce magnifique duplex, idéalement situé à quelques pas des pistes de ski et des sentiers pédestres du Mont Sutton. Chaque logement compte trois chambres à coucher, offrant ainsi un espace confortable et spacieux pour toute la famille ou les invités. Vous serez séduit par la belle luminosité de la propriété grâce à sa fenestration abondante. Que vous envisagiez d'acquérir un pied-à-terre à Sutton ou de réaliser un investissement, ce duplex répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de profiter pleinement des charmes de l'Estrie! Court terme en cours d'approbation par la ville.

*** Location 30 jours et plus présentement permis. La vendeuse est en attente de la ville à voir si la location court terme (30 jours et moins, Airbnb) est permis. ***

Profitez du calme de Sutton et de l'immensité de la nature qui l'entoure, tout en étant à proximité de ses attractions les plus prisées!

Découvrez une multitude de restaurants accueillants, de cafés charmants et de galeries d'art inspirantes qui donnent vie à cette communauté vibrante.

Avec la montagne de ski à portée de main et un réseau de sentiers pédestres pittoresques à explorer, chaque jour offre une nouvelle aventure.

Travaux / rénovations la majorité en 2016 par l'ancien propriétaire :

- Ré isolation extérieur à l'uréthane;
- Nouveau revêtement extérieur;
- Nouvelle toiture;
- Foyer au bois condamné et remplacé par foyer au gaz propane;
- Porte d'entrée remplacer;
- Ajout de drains à l'arrière;
- Changement de plomberie dans le vide sanitaire en Pex en 2017;
- Rénovation 2 salle de bains;
- Nouvelle entrée électrique
- Ajout de drains à l'arrière.

Par le vendeur depuis son acquisition :

- 2022: Installation d'une laveuse et sécheuse sur chaque étage
- 2022: Installation membrane dans le vide sanitaire
- 2022: Peinture extérieure de la bâtisse et des balcons
- 2022: Finition installation de vinyle sur le côté est de la propriété
- 2023: Réfection du muret avant et du stationnement
- 2023: Installation nouveau comptoir de cuisine du rez-de-chaussée
- 2023: Agrandissement du balcon du rez-de-chaussée
- 2023: Aménagement de la cours arrière
- 2023: Émondage des arbres
- 2023: Isolation du plancher du rez-de-chaussée

Que vous soyez en quête de détente ou d'activités en plein air, Sutton a tout ce qu'il vous faut pour une expérience inoubliable!

*** À la demande du vendeur, les visites débuteront le 1er mai 2024. ***

Inclusions: Unité 157 : four, frigidaire, micro-onde, lave-vaisselle Unité 159 : four, frigidaire, micro-onde, lave-vaisselle, lit escamotable

Exclusions : Laveuse-sécheuse des 2 unités