Remarques :
Charmant chalet de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains profitant d'un site enchanteur de 75000 pieds carrés boisés. La propriété est bordée par un ruisseau avec vues sur superbe étang privé. Son emplacement exceptionnel à courte distance de marche du noyau villageois et bordé par le sentier village-montagne en fait une rare trouvaille. Possibilité de subdiviser à vérifier auprès des autorités compétentes.
Cette inscription correspond à une portion (1.72 acres) du domaine (7.3 acres). Ce dernier est offert en 3 parties vendues séparément. Les 2 autres portent les numéros Centris suivants: 25961828 et 25858119 (pour lequel un droit de premier refus est offert sur la présente inscription). Plusieurs possibilités s'offrent à différents acheteurs, mais devront être vérifiées auprès des autorités compétentes (subdivision, domaine de plusieurs propriétés familiales, développement champêtre, et plus).
Le 14 Highland abrite un joli chalet avec grand séjour à aire ouverte au RDC, et 2 chambres à l'étage. Le 14 Highland a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, dont plus récemment, le revêtement du toit (2017), la révision du système électrique (2021), la cuisine et les 2 salles de bain (2021).
L'accès à l'aqueduc municipal et la possibilité de se raccorder à l'égout déjà au 35 Academy, ouvre la porte à différentes possibilités de subdivision (à vérifier auprès de la ville de Sutton).
Aux abords du village de Sutton, à un jet de pierre de l'école primaire et à quelques minutes de marche de tous les services (épiceries, pharmacie, station d'essence, SAQ,, boutiques, restaurants, etc.), tout en étant en plein milieu de la nature, à l'embouchure du sentier de randonnée pédestre, le 14 highland offre un havre de paix au coeur de la Ville.
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Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage ''achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
9.14 x 9.69 METRE
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Eau (accès):
Bordé par l'eau
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Particularités du site:
Villégiature/Chalet
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Proximité:
Sentier Village-Montagne, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
Aucun
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
