Remarques :
Lac Elgin, Stratford, Estrie. Superbe propriété située au bord du lac Elgin 100 % navigable, eau cristalline. La propriété offre une vue panoramique avec 134 pieds de façade au bord du lac. L'intérieur dispose de quatre chambres et de deux salles de bains complètes à l'étage. Au rez-de-chaussée, on trouve une magnifique cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle à manger et un salon avec une impressionnante cheminée. L'escalier central combine des éléments en bois et en acier. Les fenêtres abondantes laissent entrer beaucoup de lumière. Véranda à trois saisons à l'arrière. Terrain boisé, offrant beaucoup d'intimité.
Cette remarquable propriété au bord du lac Elgin se distingue par son agencement méticuleux de matériaux nobles et ses plafonds cathédrale revêtus de lattes de bois blanchies. L'escalier central ouvert, fusionnant avec la mezzanine, présente une structure en acier noir mat associée à des marches en chêne sélect et une rampe en bois agrémentée de fils d'acier. La cuisine, caractérisée par des armoires blanches, d'amples rangements et des zones de travail hautement fonctionnelles, s'articule autour d'un îlot de 8 x 4 pieds doté d'un plateau en chêne massif et de comptoirs en quartz.
L'abondante fenestration, agrémentée de plusieurs portes-jardin, baigne les espaces familiaux d'une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur la chaleur et le raffinement des matériaux utilisés. Au rez-de-chaussée, vous y retrouvez une chambre ou un bureau et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres sont accompagnées de deux salles de bains complètes dont une attenante à la chambre des maîtres.
Le sous-sol, isolé, offre la possibilité d'aménager une salle de cinéma et une salle de jeux. Le vaste garage double offre un accès pratique au terrain, pouvant accueillir une remorque à bateau.
Cette demeure est équipée d'un système de chauffage et de climatisation central à air pulsé. Une généreuse galerie de 12 x 33 pieds et une autre de 10 x 30 pieds entourent trois côtés de la maison, offrant à la fois un espace couvert et un endroit abrité par une pergola. De là, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le lac, la nature environnante et les montagnes, qu'elles soient immaculées en hiver ou verdoyantes en été.
Le terrain boisé offre intimité et tranquillité, avec des espaces dédiés à la détente, tels qu'un quai pour admirer les levers de soleil, un espace feu pour des soirées sous les étoiles, ainsi qu'une véranda propice à des dîners romantiques.
À noter également la présence d'une remise pour barbecue, équipé d'un barbecue Napoléon, d'un fumoir et d'un grill argentin, ce qui en fait un lieu unique pour les passionnés de gastronomie en plein air.
Le lac Elgin, calme et serein, joue en harmonie avec cette propriété exceptionnelle.
Inclusions: Toutes les installations permanentes de chauffage, luminaires, stores, lave-vaisselle LG, réfrigérateur LG, poêle Kitchen Aid, laveuse/sécheuse LG, aspirateur central et accessoires, quai, bbq Napoléon, smoker, grille argentin, foyer pour feu extérieur, réserve de bois de chauffage, armoires métal garage.
Exclusions : Monte bateau, congélateur et frigidaire du sous-sol.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Dimensions :
12.86 x 10.98 METRE
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché
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Particularités du site:
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
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Rénovations:
Chauffage, Électricité
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Revêtement:
Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Boisé
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Topographie:
En pente
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
