Remarques :
230' de littoral sur le lac Memphrémagog via la Baie Fitch. Située sur un vaste terrain de 2 acres, cette propriété s'harmonise parfaitement avec la nature environnante. La maison principale, dotée de fenêtres panoramiques et d'une grande terrasse, invite à contempler les paysages grandioses et à profiter d'une ambiance paisible et unique. On y retrouve également une maison d'invités, parfaite pour recevoir votre famille et amis, ainsi qu'un garage double avec loft au-dessus propice comme bureau ou espace de détente distinct. Une opportunité rare à ne pas manquer!
La maison d'invités:
RC: Cuisine: 7'10 x 5'9 | Flottant ; Salle à manger: 11'11 x 8'10 | Flottant ; Salon: 12'3 x 17' | Flottant ; Chambre à coucher: 11'11 x 10' | Flottant ; Salle de bain: 7'10 x 4'9 | Flottant
2e étage: Cuisine: 7'9 x 7'1 | Flottant ; Salle à manger: 10'6 x 12'6 | Flottant ; Salon: 13'4 x 11' | Flottant ; Chambre à coucher: 14'3 x 8'7 | Flottant ; Salle de bain: 7'7 x 3'9 irr. | Céramique
Loft au dessus du garage: 24'9 x 22'5 | Flottant ; Bureau: 16'6 x 7'11 | Flottant ; Salle de bain: 7'11 x 7'10 | Céramique
* Les vendeurs ont reçu un avis de non conformité quant aux cuisines des bâtiments autres que la résidence principale puisqu'ils en faisaient la location court terme. Il est possible de louer à court terme mais seulement la résidence principale. Les autres espaces peuvent servir comme maison d'invité uniquement.
Inclusions: Laveuse-sécheuse superposées, lave-vaisselle de la maison principale, génératrice, quai. Le tout sans garantie légale de qualité et de fonctionnement.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
8.64 x 11.05 METRE
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Génératrice, quai, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé, Pierre
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Avec atelier, bureau et salle de bains, Chauffé, Double largeur ou plus
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Proximité:
Village de Georgeville et Fitch Bay, marina, Parc
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Revêtement:
Bois, Fibre pressée, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Baignoire à remous, Douche indépendante
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Eau du lac, Puits artésien, Puits de surface
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Système d'égouts:
Enviroseptic 2016, Champ d'épuration, Fosse septique
Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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