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8757 Rue de Touraine, Sorel-Tracy, QC, J3R 0N6

No. MLS® 23520755
Maison À vendre à Sorel-Tracy, Québec
363 749 $ +TPS/TVQ

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Cuisine - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Cuisine - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Cuisine - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Cuisine - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Vue d'ensemble - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle à manger - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Chambre à coucher principale - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Chambre à coucher principale - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle de bains - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle de bains - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle de bains - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Hall d'entrée - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Hall d'entrée - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle familiale - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle familiale - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle familiale - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Chambre à coucher - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Chambre à coucher - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle de bains - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle de lavage - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Rangement - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Autre - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Garage - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Garage - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Façade - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Cuisine - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Cuisine - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Cuisine - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Cuisine - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Vue d'ensemble - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle à manger - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Chambre à coucher principale - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Chambre à coucher principale - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle de bains - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle de bains - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle de bains - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Hall d'entrée - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Hall d'entrée - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle familiale - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle familiale - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle familiale - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Chambre à coucher - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Chambre à coucher - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle de bains - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Salle de lavage - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Rangement - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Autre - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Garage - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
Garage - 8757 Rue De Touraine, Sorel-Tracy, QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

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8757 Rue de Touraine, Sorel-Tracy, QC, J3R 0N6
363 749 $ +TPS/TVQ

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Côtoyez la joie et le bonheur au Evo Quartier! Bienvenue au projet immobilier résidentiel Evo Quartier sis dans la charmante ville de Sorel-Tracy, là où la nature et le calme sont à portée de main. Avec de splendides constructions unifamiliale, à étages ou plain-pied, offertes en propriétés détachées et jumelées. Plusieurs options abordables et adaptables s'offrent à vous, pour que vous puissiez réaliser, à votre image, ce superbe projet de vie.

**Propriété à construire sur terrain vacant. Le prix dépend de l'unité, des options et terrain choisis. Les photos sont celles de la maison modèle.**
Le projet immobilier résidentiel Evo Quartier sis dans le secteur primé de Tracy, là où nature et calme sont à portée de main. À seulement 5 min. du centre-ville de Sorel-Tracy, profitez des multiples services et divertissements qui se multiplient d'année en année. Tranquillité et ambiance chaleureuse à moins de 45 minutes de Montréal!

Le quartier résidentiel Evo Quartier se distingue par ses espaces verts intégrés, dans un secteur déjà reconnu pour sa quiétude et son environnement boisé. Le promoteur a veillé à ce que chaque maison soit optimisée pour votre espace de vie, avec une architecture simple et de qualité. L'intérieur de chaque modèle est tout aussi raffiné et contemporain, afin de s'adapter à vos besoins.

Les constructions offertes dans Evo Quartier sont situées dans un magnifique quartier agrémenté de jardins fleuris et arbres matures créant un environnement paisible et verdoyant pour votre famille. Sans route passante, vous serez en harmonie avec la nature. Chaque modèle de maison a été conçu avec soin pour qu'il soit fonctionnel, moderne et écologique. La fenestration abondante permettra au soleil, aux oiseaux et aux papillons de vous rappeler combien la nature est apaisante.

La ville de Sorel-Tracy est entourée de la rivière Richelieu et du fleuve Saint-Laurent, offrant ainsi l'accès aux deux cours d'eau privilégié par des milliers de plaisanciers et amateurs de sports nautiques. Une résidence de rêve, agrémenté par de nombreuses possibilités de loisirs en plein air tels que: pêche, navigation de plaisance, promenades en bateau, excursions en véhicules tout-terrains ainsi que promenades pédestres en forets.

Sorel-Tracy est une ville accueillante pour les familles. Une ville avec toutes les commodités, parcs et espaces verts, piscines et terrains de sports extérieurs, sans oublier son gigantesque établissement multisports, prochainement accessible à tous. L'éducation n'est aucunement négligée, puisque vous trouverez plusieurs écoles primaires et secondaires de qualités et d'un cégep réputé, vous permettant d'accompagner tous les membres de votre famille, de la garderie à son destin professionnel. Choisir EVO Quartier, signifie de s'offrir l'accès à un hôpital et aux multiples établissements de soins santés et cliniques externes, aux diversités culinaires par ses multiples restaurants, à des soirées inoubliables au cinéma, le choix de son épicier et d'établissements d'approvisionnements gouvernementaux, ainsi qu'à la majorité des complexes commerciaux. Vous aurez tout pour une vie communautaire active et engagée sans complications.

En somme, choisir EVO Quartier et vivre à Sorel-Tracy, offre de nombreux avantages pour les personnes qui apprécient un cadre de vie paisible, culturel et familial tout en restant facilement accessible à d'autres villes importantes.

Inclusions: Escalier merisier RDC, barreaux de métal noir - Ilôt avec évier double, cuve et robinetterie moderne - Sortie électrique pour futur branchement de borne de véhicule - Budget luminaire - Plafonds 9 pieds au RDC, 8 ailleurs - Garantie de construction résidentielle - 2 copies de certificat localisation -2 portes patio de 7 pieds au RDC (plan A) - balcon 18pix4pi - moteur porte à garage

Exclusions : Aménagement extérieur, finition du sous-sol (option). Les dimensions ont été indiquées à titre indicatif seulement.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Allée: Non pavée
  • Armoires de cuisine: Grain de bois, Mélamine
  • Dimensions : 18.0 x 42.0 Pieds
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Attaché, Simple largeur
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Boisé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 1+2
  • Dimensions du terrain : 3471.36 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 35.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 1530.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.59 m Plancher : Autre - plancher stratifié
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.84 m Plancher : Autre - plancher stratifié
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.59 m Plancher : Autre - plancher stratifié
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m Plancher : Autre - plancher stratifié
  • Salle familiale Sous-sol 4.06 m x 3.99 m Plancher : Béton
  • Chambre Sous-sol 3.35 m x 3.12 m Plancher : Béton
  • Chambre Sous-sol 2.95 m x 2.84 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 8757 Rue de Touraine, Sorel-Tracy, QC, J3R 0N6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8757 Rue de Touraine , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8757 Rue de Touraine , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350,7mm
2050
457,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 8757 Rue de Touraine, Sorel-Tracy, QC, J3R 0N6

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

119 854.07 $

Nombre moyen d'enfants

1,64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.44 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.35 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

19.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.08 %

Certificat d'études universitaires

0.81 %

Diplômes d'études universitaires

17.63 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.27 %

En transport en commun

1.32 %

À pied

2.03 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.38 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

12.15 %

Maisons

87.85 %

Achat ou location