Courtier Immobilier
Royal LePage Triomphe
, Agence immobilière*
7844 Rue des Muguets, Sorel-Tracy, QC, J3R 5C2
389 900 $No. MLS® 11589571
Maison À vendre à Sorel-Tracy, Québec
389 900 $
3
Chambres
1+2
Salles de bain
-
4003.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
À la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités ? Ce magnifique jumelé situé à deux pas du Cégep de Sorel-Tracy et avec un accès rapide à l'autoroute 30 est fait pour vous ! Idéal pour une famille en quête de confort et d'espace, ce jumelé offre un cadre de vie agréable avec de multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! 3 chambres a coucher sur le même niveau, avec possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol, Garage plus 3 espaces de stationnement supplémentaires et plus encore, faite vite...
Le 7844, rue Des Muguets : Une adresse à retenir si vous recherchez une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier prisé. Cette propriété saura répondre à toutes vos attentes !
Caractéristiques principales :
Chambres : 3 chambres à coucher sur le même niveau, dont la chambre des maîtres avec walk-in, idéale pour une famille ou pour maximiser l'espace. Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol.
Salon : Plafond cathédrale apportant lumière et volume à la pièce, accompagné d'une belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle qui illumine toute la maison.
Cuisine : Ultra fonctionnelle avec un maximum de rangement et une grande surface de comptoir.
Salle à manger : Accès direct à la cour arrière grâce à une porte-patio.
Salles de bains : Salle de bain principale au deuxième niveau avec bain et douche indépendante, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol.
Sous-sol : Espace polyvalent offrant la possibilité d'aménager une salle de jeux, un bureau, une salle familiale, et une chambre supplémentaire. Un atelier de très bonnes dimensions y est également disponible.
Extérieur : Profitez d'une tranquillité absolue grâce à l'absence de voisins à l'arrière et à une cour intime bordée de haies de cèdres, offrant une tranquillité assurée.
Garage : Garage chauffé et trois espaces de stationnement extérieur.
Emplacement : Proche des écoles, commerces, grands axes routiers, Cégep, parc, etc.
Avec toutes ses caractéristiques attrayantes et son emplacement de choix, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Le courtier du vendeur, lié par un contrat de courtage, doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter ni défendre ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui fournira un traitement équitable et lui présentera de manière objective toutes les informations pertinentes à la transaction.
Inclusions: Réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, ouvre-porte de garage, interrupteur intelligent, hotte de poêle, thermopompe, luminaires, système d'alarme (non fonctionnel), stores, aspirateur central, support à pneus (garage), étagères en bois dans le garage.
Exclusions : Luminaires de la salle à manger, de la chambre des maîtres et du hall d'entrée, lave-vaisselle, tringles et rideaux de la salle à manger.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Allée: Pavé uni
- Dimensions : 33.0 x 32.8 Pieds
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Pierre de béton, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 876 $
- Taxe scolaire: 208 $
- Taxes annuelles totales: 3 084 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 39 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 232 000 $
- Évaluation totale: 271 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2008
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 4003.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.16 m 3.9 p x 7.1 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.75 m 13.0 p x 15.7 p Plancher : Bois Note: Plafond cathédrale
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.71 m 8.3 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: Porte patio
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.71 m 10.5 p x 12.2 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.59 m 3.10 p x 8.6 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.89 m x 4.45 m 12.9 p x 14.7 p Plancher : Bois Note: Portes françaises
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.88 m x 2.08 m 6.2 p x 6.10 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.77 m x 3.71 m 9.1 p x 12.2 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.77 m x 3.00 m 9.1 p x 9.10 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.51 m x 3.02 m 8.3 p x 9.11 p Plancher : Céramique Note: Bain/Douche
- Salle familiale Sous-sol 3.91 m x 7.98 m 12.10 p x 26.2 p Plancher : Béton
- Autre Poss. 4 ieme chambre Sous-sol 3.56 m x 3.68 m 11.8 p x 12.1 p Plancher : Béton Note: Doit être fermée
- Salle d'eau Sous-sol 1.12 m x 2.41 m 3.8 p x 7.11 p Plancher : Béton
- Atelier Sous-sol 3.23 m x 6.17 m 10.7 p x 20.3 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Triomphe
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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