3150 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy, QC, J3R 1N7
869 500 $No. MLS® 15087586
Investissement À vendre à Sorel-Tracy, Québec
869 500 $
Remarques :
Découvrez ce superbe quadruplex construit en 2010, le vaste terrain de 14 000 pieds carré pourrait être subdivisé, permettant la construction d'un autre quadruplex (sous réserve d'approbation municipale), ce qui représente une opportunité de maximiser la rentabilité de l'investissement.
Découvrez ce superbe quadruplex construit en 2010, situé au 3150 route Marie-Victorin à Sorel, offrant une combinaison idéale entre confort, qualité, et potentiel d'investissement. Le vaste terrain de 14 000 pieds carré pourrait être subdivisé, permettant la construction d'un autre quadruplex (sous réserve d'approbation municipale), ce qui représente une opportunité de maximiser la rentabilité de l'investissement. Conçu pour plaire aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs, ce bien se distingue par son excellente condition, sa localisation stratégique à proximité des axes routiers et une opportunité unique de développement immobilier. Ce quadruplex de 2010 a été soigneusement entretenu, offrant un espace de vie moderne et très propre, sans frais de rénovation majeurs à prévoir. L'immeuble est occupé par des locataires paisibles, assurant une ambiance harmonieuse et stable, un avantage indéniable pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. Un garage spacieux et isolé de deux niveaux complète la propriété, idéal pour un espace de rangement ou un atelier. C'est un atout rare et particulièrement recherché pour ce type de bien.Que vous souhaitiez y résider en tant que propriétaire occupant ou développer votre portefeuille immobilier, ce quadruplex offre des options d'investissement variées avec des revenus locatifs garantis et la possibilité d'expansion. Avec une demande locative élevée dans le secteur et un potentiel de croissance notable, cette propriété est une valeur sûre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un quadruplex moderne et polyvalent avec potentiel de développement, dans un secteur recherché de Sorel.
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 12.26 x 9.34 METRE
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Double largeur ou plus
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Pierre, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 52 644 $
Taxes:
- Taxes municipales: 7 384 $
- Taxe scolaire: 505 $
- Taxes annuelles totales: 7 889 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 96 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 508 600 $
- Évaluation totale: 605 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2010
- Chambres : 1
- Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
- Profondeur du terrain : 45.67 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 8
Unités à revenu :
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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