Remarques :
Sur les bords de la rivière Richelieu (navigable et sans écluse vers le fleuve), site enchanteur et bucolique, se dresse cette jolie résidence. Aussi spacieuse que lumineuse, elle offre indubitablement une qualité de vie sans pareil. Son jardin arrière avec sa piscine, véritable havre de paix, assure tranquillité et intimité. Son emplacement idéal a deux pas du Club de Golf Les Dunes et 40 minutes de Montréal. La visiter c'est l'acheter!
***DESCRIPTION***
+ Prestigieux domaine au bord de l'eau sur la rivière Richelieu.
+ Vaste terrain de près d'un acre, offrant une intimité totale et un cadre verdoyant
+ Plus de 90 pieds linéaire exclusif sur l'eau, idéal pour profiter de la vie au bord de l'eau.
+ Cuisine de chef à la fine pointe de la technologie, comprenant un immense îlot en granit, idéal pour recevoir.
+ Inondée de lumière naturelle grâce à sa fenestration.
+ Rénovée à plusieurs reprises, elle allie confort et modernité.
+ Suite parentale spacieuse, dotée de deux balcons privés, surplombant la Rivière.
+ Piscine chauffée, permettant de se détendre et de profiter des belles journées d'été.
+ Salle de jeux massive au sous-sol, avec un spa intégré, parfait pour le bien-être et le divertissement.
+ Toiture en terre cuite, qui confère un charme méditerranéen. .
+ Garage spacieux pour 4 voitures avec sol en céramique, idéal pour les amateurs de voitures.
+ Vue panoramique sur la rivière, créant une atmosphère tranquille tout au long de l'année.
***INCLUSIONS***
+ Tous les tringles et rideaux
+ Tous les meubles encastrées
+ Tous les miroirs dans les salles de bains
+ Équipement du système d'alarme
+ Équipement de piscines et accessoires
+ Télécommande de cheminée
+ Téléviseur Samsung(Cuisine)
+ Spa intégré (sous-Sol)
+ Téléviseur Panasonic (Chambre principale
+ Télécommande de garage
+ Réservoir d'eau chaude
+ Génératrice
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance
*La superficie du terrain a été prise du plan cadastral du rôle foncier.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le VENDEUR.
Inclusions: Tous les électroménagers de la cuisine: Réfrigérateur Samsung, Tiroirs réchaud Kitchenaid, Four encastré Kitchenaid, Four à vapeur Kitchenaid, Plaque de cuisson Jenn-Air, Lave vaisselle Kitchenaid, Réfrigérateur Danby, Four Jenn-Air, Refrigerateur /congélateur Elextrolux (Garage), 2 Cellier (Garage), Laveuse Samsung & Sécheuse Samsung, Tous les luminaires et appliques murales, Tous les ventilateurs, (suite dans Addenda...)
Exclusions : Tous les effets personnels, Tous les meubles, Foyer Électrique (Chambre principale), 2 Réservoirs de propane (Location).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Bois, Mélamine
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système de Caméras, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Électrique, Foyer au bois, Foyer au gaz
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Garage:
Sol en Céramique, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
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Revêtement:
Agrégat, Granite
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Revêtement de la toiture:
Terre Cuite
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Salle de bains:
Bidet, Baignoire à remous, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Boisé
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Topographie:
Escarpé, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
