Remarques :
Découvrez ce superbe quadruplex situé dans un quartier paisible de Sorel, à Sorel-Tracy. Cet immeuble récent et certifié Novoclimat offre des espaces de vie spacieux et lumineux avec des matériaux de haute qualité. Chaque unité comprend une cuisine moderne, deux grandes chambres, une salle de bain, une grande terrasse sans vis-à-vis, un stationnement extérieur et un garage privatif. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, ce bien assure une rentabilité durable grâce à la forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous!
Découvrez le 1416E-1416H chemin des Patriotes, un superbe quadruplex niché dans un quartier paisible de Sorel, au coeur de Sorel-Tracy. Cet immeuble de construction récente, au design contemporain et aux finitions de qualité, représente l'excellence en matière d'immobilier.
Caractéristiques Principales :
**Construction Moderne et Soignée :
- Immeuble récent construit avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails.
- Espaces de vie spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
- 985 pi² avec terrasse ou balcon avant.
- Certification Novoclimat pour une performance énergétique supérieure.
**Aménagement Intérieur :
- Concept ouvert avec une cuisine dotée de nombreux rangements.
- Salles de bain luxueuses avec bain et douche combinés.
- Deux grandes chambres à coucher aux dimensions généreuses.
**Espaces Extérieurs :
- Chaque unité dispose d'une grande terrasse, idéale pour un salon extérieur, un coin repas et un barbecue.
- Environnement privé sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie serein et agréable.
**Confort et Commodités :
- Stationnement extérieur et garage privatif pour chaque logement.
- Unité d'échangeur d'air et thermopompe pour une qualité de vie optimale.
- Balayeuse centrale installée dans chaque logement pour plus de confort.
Opportunité d'Investissement :
Ce quadruplex est parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. La forte demande locative, combinée à la qualité exceptionnelle de l'immeuble, assure une sécurité d'investissement et une rentabilité durable. C'est une perle rare sur le marché, promettant de nombreuses années de tranquillité et de satisfaction.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Sorel-Tracy, offrant confort, qualité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
* Les premières photos correspond au 1416N à l'étage de l'immeuble 1416M-1416P (voir fiche Centris 12814178)
* Les autres photos avec le logement vide correspond au 1416L même configuration que pour cette immeuble. (voir plan et le ficher Porte-Feuille Immobilier). Immeuble 1416I-1416L (voir fiche Centris 12991545)
Localisation:
_ Proche des axes routiers: route 133 et route 239 et de l'A30
_ À 17min de marche du Golf Continental
_ À proximité du Club de tir balle d'argent de Sorel
_ Proche de la Rivière Richelieu
_ À moins de 10min des commerces, épiceries et des écoles en voiture
Inclusions: Balayeuse centrale, équipements x 4, thermopompe x 4, échangeur d'air x 4, hottes et luminaires.
Exclusions : Luminaires des chambres et de la salle à manger.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Dimensions :
12.93 x 16.75 METRE
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Efficacité énergétique:
Certification Novoclimat
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Détaché
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
Aucun
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
