Remarques :

Opportunité unique pour investisseur/développeur en plein coeur du prisé centre-ville de Sherbrooke! Lot vacant et immeuble de 15 unités offrant un potentiel de développement des plus intéressants. Zonage permettant la construction d'un immeuble de 6 étages.

- Le terrain vacant et l'immeuble à logements doivent êtres vendus ensemble.
- La vente du lot vacant 1 030 374 est sujette à la TPS et TVQ.
- L'immeuble est situé dans une zone sujette au PIIA (aire patrimoniale de classe 3).
- Il y a présence d'une ligne de Bell enfouie sur la ligne de lot des deux cadastres et il n'y a aucune servitude déclarée à cet effet..
- Le montant des taxes municipales pour le terrain adjacent s'élèvent à 2498,54 $ pour l'année 2024.
- Le montant des taxes scolaires pour le terrain adjacent s'élèvent à 87,95 $ pour l'année 2024-2025.
- Un revenu supplémentaire est généré par des ententes de location d'espace de stationnements sur le terrain vacant. Le revenu est environ à 6000 $ par an.
- Voir listing Centris # 10830378

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux ainsi que les biens et les meubles du vendeur