Remarques :

Très beau terrain de plus de 15 000 p.c. situé sur le Chemin Ste-Catherine dans le périmètre urbain. Le terrain comprend un boisé aménagé avec arbres matures et est bordé en partie par un ruisseau. Le zonage permet la construction d'une unifamiliale ou d'un duplex de 1 à 2 étages (à confirmer par l'acheteur auprès de la Ville de Sherbrooke). Les infrastructures municipales (eau et égouts) seront construites en 2024 et seront à la charge de l'acheteur. Le terrain est en voie de lotissement, l'acte de vente pourra être conclu lorsque le lot sera cadastré. Aucun certificat de localisation ne sera émis, seul le plan cadastral sera fourni.

* Situé à l'entrée de la ville de Sherbrooke et à proximité du Boulevard Université, ce très beau terrain de plus de 15 000 p.c. comprend un boisé aménagé avec arbres matures et est bordé en partie par un ruisseau. Le zonage permet la construction d'une unifamiliale ou d'un duplex de 1 à 2 étages (à confirmer par l'acheteur auprès de la Ville de Sherbrooke).

* Le vendeur a entrepris des démarches pour subdiviser le terrain (croquis disponible) et fournira à l'acheteur le plan cadastral lorsque émis pour le nouveau lot. Aucun certificat de localisation ne sera fourni.

* Les infrastructures municipales (eau et égouts) seront construites en 2024 et seront à la charge de l'acheteur. Ces charges sont estimées par la Ville à 1410$ par pied linéaires de frontage. La possibilité de payer ces charges sur le compte de taxes sur 20 ans sera offerte (à confirmer auprès de la Ville). De plus l'acheteur devra raccorder à ses frais la future construction à ces services.

* L'acheteur devra entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et/ou de lotissement.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Aucune

Exclusions : Terrain vacant. Les travaux d'infrastructure pour l'eau et les égouts sont prévus d'ici fin 2024 et seront au frais de l'ACHETEUR ainsi que le raccordement à ceux-ci.