Remarques :
Idéal pour propriétaire occupant et unique à Sherbrooke ! Magnifique quadruplex haut de gamme au design moderne dans un secteur paisible, à proximité de tout, offrant une opportunité d'affaires sans pareil! Ses appartements luxueux séduisent par leurs grandes pièces, leur luminosité, leurs vastes terrasses et leur garage intégré. Profitez des atouts de l'immeuble pour facilement trouver des locataires qui recherchent la qualité!
Découvrez ce quadruplex exceptionnel à Sherbrooke idéal pour propriétaire occupant! Avec ses unités haut de gamme et des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, cet immeuble offre un cadre contemporain et raffiné.
Une chance en or pour les investisseurs, cet immeuble séduit les locataires potentiels avec ses vastes pièces, sa luminosité abondante et ses spacieuses terrasses. Chaque appartement dispose d'un espace de vie ouvert, d'une cuisine avec îlot et garde-manger walk-in, d'une suite des maîtres avec salle de bains attenante, d'une deuxième salle de bains et d'une salle de lavage distincte. Pour couronner le tout, vos locataires auront accès à des espaces de stationnement intérieurs dans un garage intégré et chauffé.
L'immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : restaurants, commerces, transports en commun, accès autoroutier, parcs, pistes cyclables, garderies et écoles.
Les revenus potentiels des 4 unités atteignent 92 160 $ par an.
Ne manquez pas cette chance unique!
Prendre note que le vendeur se réserve, à son entière discrétion et conditions, d'offrir un solde de prix de vente sur l'immeuble à l'acheteur qui le souhaiterait.
*Les revenus locatifs indiqués sont en date du 1er juillet 2024.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Voir baux.
Exclusions : Voir baux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Stratifié
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Dimensions :
54.4 x 60.3 Pieds
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Échangeur d'air
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Chauffé, Intégré
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Évolution
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
