881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0G2

No. MLS® 14339047

Investissement À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

1 595 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Rangement - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Corridor - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Boudoir - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salon - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salle de bains attenante Ã la CCP - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Garage - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Garage

ExtÃ©rieur - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Other

Photo aÃ©rienne - 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 595 000 $ située à Sherbrooke (Les Nations)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0G2

1 595 000 $

Remarques :

Unique à Sherbrooke! Magnifique quadruplex haut de gamme au design moderne dans un secteur paisible, à proximité de tout, offrant une opportunité d'affaires sans pareil! Ses appartements luxueux séduisent par leurs grandes pièces, leur luminosité, leurs vastes terrasses et leur garage intégré. Profitez des atouts de l'immeuble pour facilement trouver des locataires qui recherchent la qualité!

Découvrez ce quadruplex exceptionnel à Sherbrooke ! Avec ses unités haut de gamme et des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, cet immeuble offre un cadre contemporain et raffiné.

Une chance en or pour les investisseurs, cet immeuble séduit les locataires potentiels avec ses vastes pièces, sa luminosité abondante et ses spacieuses terrasses. Chaque appartement dispose d'un espace de vie ouvert, d'une cuisine avec îlot et garde-manger walk-in, d'une suite des maîtres avec salle de bains attenante, d'une deuxième salle de bains et d'une salle de lavage distincte. Pour couronner le tout, vos locataires auront accès à des espaces de stationnement intérieurs dans un garage intégré et chauffé.

L'immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : restaurants, commerces, transports en commun, accès autoroutier, parcs, pistes cyclables, garderies et écoles.

Les revenus potentiels des 4 unités atteignent 92 160 $ par an.

Ne manquez pas cette chance unique!

Prendre note que le vendeur se réserve, à son entière discrétion et conditions, d'offrir un solde de prix de vente sur l'immeuble à l'acheteur qui le souhaiterait.

*Les revenus locatifs indiqués sont en date du 1er juillet 2024.

Inclusions: Voir baux.

Exclusions : Voir baux.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 54.4 x 60.3 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Canexel
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 92 160 $

Taxes:

Taxes municipales: 12 811 $
Taxe scolaire: 776 $
Taxes annuelles totales: 13 587 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 196 600 $
Évaluation de l'immeuble: 676 200 $
Évaluation totale: 872 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 11758.40 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 46.4 Pieds
Profondeur du terrain : 129.1 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 3

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 4

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Alain Laplante

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

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Télécopieur :819.562.5590

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 881 - 887 Rue Chancellor, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0G2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 881 - 887 Rue Chancellor , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 881 - 887 Rue Chancellor , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 470,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367mm

2050

470,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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