Remarques :
Sise sur un grand terrain magnifique de 22 000 pieds carrés, cette bâtisse commerciale à revenus offre un excellent potentiel. Elle a subi de multiples rénovations et la configuration y est polyvalente. Le rez-de-chaussée et le sous-sol abritent un cabinet comptable. Un logement 5 ½ à l'étage est loué pour 850 $/mois, rien d'inclus. Les améliorations récentes comportent le remplacement des réservoirs d'eau chaude, la modernisation du système de surveillance, la réfection de la galerie et des gouttières, ainsi que l'ajout de thermopompes et la rénovation intérieure. Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels!
Cette bâtisse commerciale à revenus présente un excellent potentiel grâce à ses diverses améliorations et sa configuration polyvalente. Actuellement, les propriétaires occupent la totalité du sous-sol et la majorité du rez-de-chaussée pour leur cabinet comptable, avec une pièce de rangement supplémentaire à l'étage. Ils paient un loyer mensuel de 2 200 $ à leur compagnie de gestion, incluant assurances et électricité. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs bureaux, dont trois précédemment loués séparément, avec deux thermopompes murales et des espaces communs. Il y a également une sortie extérieure à l'arrière et un accès au sous-sol.
N.B. : Le terrain peut être subdivisé pour un futur projet de propriété à revenus. Il sera cependant de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier que son projet est réalisable selon le zonage auprès la municipalité.
Le 2e étage est majoritairement occupé par un logement 5 ½, loué 850 $ par mois (rien d'inclus). Il possède une entrée latérale sur deux étages et une autre entrée par la salle de bain, ce qui est inhabituel. Le logement dispose de deux chambres fermées et d'une pièce ouverte pouvant servir de salle à manger ou de troisième chambre.
Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées, comme le remplacement des réservoirs d'eau chaude, la modernisation du système de surveillance par caméra, la réfection de la galerie arrière et des gouttières, ainsi que l'ajout de thermopompes et le remplacement de certaines fenêtres. D'autres travaux incluent la rénovation intérieure des bureaux et le remplacement de revêtements de plancher.
Cette propriété, avec son mélange d'espaces commerciaux et résidentiels, représente une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels cherchant à combiner lieu de travail et revenus locatifs. Les revenus potentiels annuels estimés sont de 46 800$ et la vente est taxable à 65% (pour l'occupation commerciale du rez-de-chaussée).
Inclusions: Habillage des fenêtres, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires.
Exclusions : Système téléphonique
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
36.5 x 40.4 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Pierre
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Proximité:
Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
