Remarques :

Occasion exceptionnelle! Propriété commerciale regroupant 3 espaces loués. Situé en plein coeur du centre-ville et actuellement occupé par trois locataires commerciaux, cet immeuble offre des revenus annuels intéressants pour un investisseur. Ne manquez pas votre chance!

La superficie de l'espace locative sera à confirmer sur place. Les données disponibles indiquent les superficies approximatives suivantes :

- Rez-de-chaussée de 6900 pieds carrés
- mezzanine de 2400 pieds carrés
- étage de 2350 pieds carrés
- sous-sol de 6900 pieds carrés

Voici la liste des locaux :

Local 1 : 8000$ + taxes/mois
Chauffage et électricité exclus

Local 2 : 375$ + taxes/mois
Chauffage et électricité inclus

Local 3 : 456$ + taxes/mois
Chauffage et électricité inclus


Possibilité de propriétaire occupant, voir courtier inscripteur à cet effet.

Phase 1 et 2 environnementales datant de 2015 au dossier disponibles sous promesse d'achat acceptée.

Les dépenses d'énergie du local principal sont à la charge du locataire.

Les deux autres petits locaux sont loués tout inclus. Les frais d'électricité qui sont à la charge du propriétaire pour ces deux locaux de la période du 9 janvier 2023 au 10 janvier 2024 représentent 3387,13$.

Les frais de gaz naturel (Énergir) pour la période du 11 mars 2023 au 11 mars 2024 qui sont à la charge du propriétaire représentent environ 800$. La balance étant payée par le locataire principal.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.