3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 1Z6

No. MLS® 19484247

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

549 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Facade

Stationnement - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Solarium - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salle familiale - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Office

Atelier - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Garage - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Garage

Solarium - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - With Exterior

Face arriÃ¨re - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Cour - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 549 000 $ située à Sherbrooke (Les Nations)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 1Z6

549 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Maison à paliers multiple construite en 1992. Situé dans le secteur nord! Grandes pièces très lumineuses au rez-de-chaussée. Aire ouverte, plafond cathédral et foyer au salon. 3 chambres, 2 salles de bains. Garage attaché et chauffé. Solarium 3 saisons. Cours en asphalte et terrain paysager.

Maison chaleureuse et lumineuse dans un secteur recherché

Située sur la rue La Vérendrye, dans le secteur nord prisé, cette maison construite en 1992 allie confort et fonctionnalité. Son revêtement en briques et vinyle assure un style intemporel et une durabilité exemplaire. Le terrain est magnifiquement aménagé et bordé de haies de cèdres, offrant une intimité et un charme incomparable.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un vaste hall avec garde-robe double vous accueille. Le rez-de-chaussée à aire ouverte dévoile un salon avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Un foyer au gaz à trois faces, séparant le salon et la salle à manger, ajoute une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse est parfaite pour les amateurs de gastronomie, et la salle à manger donne accès à une superbe verrière trois saisons via une grande porte-patio. De plus, le salon est équipé d'un climatiseur mural pour un confort optimal.

Étage supérieur
Au premier palier, un charmant boudoir vous attend en haut des escaliers. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses et une salle de bains complète avec douche séparée, bain double en coin et installations pour la laveuse et la sécheuse.

Sous-sol
Le sous-sol est un espace polyvalent offrant une grande salle familiale, une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, une salle de bains avec douche et une vaste pièce de rangement. Il donne également accès au garage attaché et chauffé, pouvant accueillir une voiture.

Extérieur
Le terrain est impeccablement aménagé, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité.

Travaux récents
La toiture a été refaite à l'été 2024, un atout majeur pour une tranquillité d'esprit durable.

Cette propriété est une opportunité rare dans un secteur très recherché. Parfaite pour une famille ou quiconque recherche un espace lumineux, fonctionnel et accueillant.

Une visite vous charmera! Contactez-moi dès maintenant.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Lustres et luminaires, stores et pôles, lave vaisselle, four encastré, plaque de cuisson

Exclusions : Luminaire de la chambre à coucher principale

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 12.8 x 9.76 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 181 $
Taxe scolaire: 309 $
Taxes annuelles totales: 4 490 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 134 800 $
Évaluation de l'immeuble: 348 300 $
Évaluation totale: 483 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 673.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 22.1 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1361.85 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.16 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.60 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.38 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.38 m Plancher : Céramique
Pièce de détente 2e niveau 3.53 m x 2.16 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.98 m x 4.22 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 5.05 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 4.04 m x 2.64 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 9.02 m x 3.78 m Plancher : Tapis
Salle de bains Sous-sol 1.96 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Autre Bureau/chambre Sous-sol 3.02 m x 3.53 m Plancher : Tapis
Rangement Sous-sol 3.07 m x 2.79 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Rachel Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Mobile :819.578.2110

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Emplacement de 3464 Rue La Vérendrye, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 1Z6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3464 Rue La Vérendrye , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3464 Rue La Vérendrye , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 470,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367mm

2050

470,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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