3030Z Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 1Y7

No. MLS® 23541827

Commercial À louer à Sherbrooke (Les Nations), Québec

20.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3030Z Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

IntÃ©rieur - 3030Z Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 3030Z Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

IntÃ©rieur - 3030Z Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Garage

IntÃ©rieur - 3030Z Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC -

Photo aÃ©rienne - 3030Z Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

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ACTIVE

3030Z Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 1Y7

20.00 $ /année /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

Superbe immeuble commercial à louer, entièrement rénové en 2009, idéalement situé au croisement des rues Don Bosco et King O, soit l'un des coins de rue les plus achalandés de la ville. Avec 5 668 pieds carrés d'espace à louer, cet espace clé en main offre une opportunité unique pour les commerçants désirant capitaliser sur la visibilité, la publicité et le trafic pour réaliser leurs ambitions commerciales. De plus, un vaste stationnement avec accès sur la rue Don Bosco et King Ouest assure un accès facile et pratique à l'immeuble. Actuellement libre, il est possible pour vous de devenir locataire dès maintenant.

Cet immeuble commercial rénové à 90% en 2009 offre un emplacement idéal près du carrefour de l'Estrie, accessible par les rues King et aussi Don Bosco grâce à une servitude de passage.

Son zonage permet plusieurs usages commerciaux allant jusqu'à 5 étages, avec une superficie d'occupation au sol permise de 65%.

Le loyer de base est de 20$/pi². 12 stationnements sont disponibles et une grande enseigne numérique sur la rue King O est opérationnelle.

Le montant du loyer additionnel estimé à 5.60$/pi² pour l'année en cours sera à préciser et inclut une part des taxes foncières, des assurances, le déneigement, la pelouse et les frais d'ordures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Inclusions: Mobilier présent sur place et enseigne numérique.

Exclusions : Équipements du propriétaire.

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 43.4 x 95.3 Pieds
Superficie du bâtiment : 5668.0 Pieds carrés

Taxes:

Taxes municipales: 23 760 $
Taxe scolaire: 899 $
Taxes annuelles totales: 24 659 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 482 200 $
Évaluation de l'immeuble: 765 500 $
Évaluation totale: 1 247 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Dimensions du terrain : 11122.34 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 79.9 Pieds
Profondeur du terrain : 139.0 Pieds
Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

Mon site Web

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

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Emplacement de 3030Z Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 1Y7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3030Z Rue King O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3030Z Rue King O. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 470,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367mm

2050

470,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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