2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0B2

No. MLS® 16653032

Maison À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

1 225 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Coin-repas - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Autre - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle d'eau - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

VÃ©randa - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - With Exterior

VÃ©randa - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Escalier - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor With Storage

Chambre Ã Â coucher - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de jeux - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Garage - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Garage

ExtÃ©rieur - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Stationnement - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

FaÃ§ade - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Other

Photo aÃ©rienne - 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 225 000 $ située à Sherbrooke (Les Nations)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0B2

1 225 000 $

4+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette somptueuse propriété de 5 chambres et 3,5 salles de bain située dans le nord de Sherbrooke, à proximité du Bois Beckett. Offrant une aire habitable spacieuse et bien agencée sur trois niveaux, elle dispose d'une cuisine fonctionnelle et de plusieurs salons accueillants. La suite des maîtres est un véritable havre de paix avec un accès privé à une salle de bain luxueuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, d'un cabanon et d'un garage double, rendant cette propriété parfaite pour les familles et les amateurs de divertissement.

L'équipe est ravie de vous présenter cette superbe propriété, idéalement située dans le nord de Sherbrooke, à proximité du pittoresque Bois Beckett et de tous les services essentiels. Unique en son genre, elle offre une vaste aire habitable répartie sur trois étages distincts, chacun avec ses caractéristiques remarquables -- un espace de vie ouvert, un coin-bar élégant et une cuisine fonctionnelle, pour n'en citer que quelques-unes. C'est une véritable pépite, une rareté à ne pas manquer !

Dès vos premiers pas dans cette magnifique demeure, vous serez accueillis par un charmant vestibule vous offrant le choix d'accéder à l'étage par un superbe escalier en bois, à la salle à manger à gauche ou à l'un des nombreux salons à droite. Cet espace, avec haut plafond, est soigneusement agencé, parfait pour se détendre, cuisiner et recevoir aisément. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, est équipée d'un immense îlot, d'un espace de rangement infini et d'un comptoir en quartz. Adjacent à la cuisine, un foyer accueillant avec des fauteuils confortables constitue un premier salon idéal pour la lecture, tandis qu'un deuxième salon, plus vaste, est parfait pour accueillir vos convives. Cet étage principal se complète par un accès direct à la cour extérieure depuis le coin repas et une splendide véranda 3 saisons.

Montez maintenant à l'étage pour découvrir la somptueuse suite des maîtres, dotée de plafond de 10 pieds et d'un accès privé à la salle de bain principale. Vous y trouverez un élégant évier double, une baignoire encastrée et une douche indépendante entièrement vitrée, créant un espace de relaxation par excellence au style contemporain. Juste à côté de cette salle de bain, un grand walk-in divisé en deux parties sera à votre disposition, au grand plaisir des passionnés de mode. Vous découvrirez également trois autres charmantes chambres, idéales pour aménager des espaces pour vos enfants ou créer un bureau inspirant pour le télétravail. Une autre salle de bain, équipée d'une baignoire confortable et d'un espace de lavage pratique, complète cet étage.

Au sous-sol, découvrez un superbe espace ouvert aménagé en bar, salle de jeux et coin cinéma, idéal pour recevoir et organiser des soirées mémorables entre amis ou en famille. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain, équipée cette fois-ci d'une douche entièrement vitrée.

À l'extérieur, profitez d'une charmante cour intime, enveloppée de verdure, d'un cabanon pratique et d'un espace solarium, parfait pour savourer pleinement la saison estivale. Enfin, le garage double de votre entrée constitue un espace idéal pour abriter vos véhicules et bricoler à tout moment de l'année.

Inclusions: Luminaires, celliers (3),lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme.

Exclusions : Rideau et tringles de la chambre principale.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Particularités du site: Coin de rue, Cul-de-sac
Proximité: Golf, Parc, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 607 $
Taxe scolaire: 630 $
Taxes annuelles totales: 7 237 $

Dépenses:

Électrique: 3 444 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 232 800 $
Évaluation de l'immeuble: 479 500 $
Évaluation totale: 712 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 11392.50 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 108.0 Pieds
Profondeur du terrain : 107.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 3161.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.02 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.38 m x 4.42 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.89 m Plancher : Bois
Autre Séjour Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.78 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.90 m Plancher : Bois
Coin-repas Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.86 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.63 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.32 m x 5.08 m Plancher : Bois Note: Plafond de 10'
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.66 m x 1.45 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 0.79 m x 1.91 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 2.95 m x 3.33 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 3.17 m x 3.58 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.23 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.23 m x 3.73 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.01 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 1.91 m x 1.60 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 4.34 m x 5.33 m Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 6.32 m x 4.98 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.10 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1.91 m x 3.68 m Plancher : Céramique
Atelier Sous-sol 1.78 m x 7.14 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

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Emplacement de 2670 Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2670 Rue Honoré-De Balzac , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2670 Rue Honoré-De Balzac , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 470,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367mm

2050

470,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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