250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 1X2

No. MLS® 12406301

Investissement À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

695 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Facade

Salon - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Cuisine - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salle Ã manger - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Autre - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Stationnement - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Balcon - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 695 000 $ située à Sherbrooke (Les Nations)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 1X2

695 000 $

Remarques :

Opportunité d'investissement ! Les revenus indiqués sont les projections du 1er juillet 2025. Photos à titre indicatives, les logements varient. Le 256 est présentement vacant, travaux en cours. Visite sur PA acceptée.

Opportunité d'investissement !

5 logements, dont un 3 et demi en rénovation actuellement. Excellent potentiel d'optimisation.

Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Certains baux incluent internet, des frais sont à prévoir selon le type de service fourni par l'acheteur.

Les revenus ne sont pas 100% effectifs. Le logement du 256 est présentement vacant pour rénovation. Le montant des loyers indiqué est les montants prévus au 1er juillet 2025 et est garanti par le vendeur.

Cette présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et péril de l'acheteur.

Inclusions: Selon les baux

Exclusions : Selon les baux

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Allée: Gravier
Dimensions : 11.06 x 11.15 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Proximité: Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Stucco
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 58 104 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 817 $
Taxe scolaire: 231 $
Taxes annuelles totales: 5 048 $

Dépenses:

Assurance: 5 488 $
Électrique: 5 798 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 186 700 $
Évaluation de l'immeuble: 254 400 $
Évaluation totale: 441 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1922
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 466.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 30.55 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Vanessa Francis-Bourque

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

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Emplacement de 250 - 258 Rue Olivier, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 1X2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 250 - 258 Rue Olivier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 250 - 258 Rue Olivier , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,8mm

2050

468,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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