1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1K 2H9

No. MLS® 15667919

Maison À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

379 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Cuisine - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salon - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Corridor - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrÃ©e - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Basement

Chambre Ã Â coucher - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Atelier - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Rangement - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Remise - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Remise - 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 379 000 $ située à Sherbrooke (Les Nations)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1K 2H9

379 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette magnifique maison en brique, idéalement située au coeur du quartier universitaire de Sherbrooke. Elle dispose de 3 chambres spacieuses à l'étage,2 au sous sol, offrant un espace confortable et chaleureux pour toute la famille. Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité du lac des Nations et du mont Bellevue, parfaits pour les activités extérieures. De plus, son emplacement stratégique facilite l'accès aux écoles, garderies, commerces et transports, garantissant un quotidien pratique et animé. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer dans ce secteur très recherché !

Entretien soigné : Cette maison en brique a été méticuleusement entretenue au fil des ans, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.

Toiture : Refaite à neuf 2021.

Chauffe-eau : Remplacé en 2023.

Thermos : Tous les thermos défaillants ont été changés, optimisant l'efficacité énergétique de la propriété.

Isolation : En 2021, le toit a été isolé avec de la laine soufflée et aéré, améliorant le confort thermique.

Sous-sol aménagé :ÙEn plus d'une salle familiale, deux chambres, une salle de bain et une mini-cuisine, le sous-sol offre un espace de rangement généreux. On y retrouve un atelier fonctionnel et une grande salle à machines qui contient du rangement supplémentaires.

Rangements extérieurs : Deux remises à l'extérieur fournissent un espace additionnel pour vos outils et équipements.

Abri d'auto double : Pratique pour protéger vos véhicules des intempéries tout en offrant un espace de stockage supplémentaire.
thermopompe central

**De plus le propriétaire a déjà régler la facture pour le déneigement; vous n'aurez donc pas besoin de pelleter !

Cette propriété allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer !

Inclusions: Laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, stores, tondeuse à gazon, divan-lit au sous-sol, bibliothèque, balayeuse central

Exclusions : lave-vaisselle, rideaux du salon ainsi que tous les autres biens et meubles du vendeur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Attaché
Dimensions : 40.6 x 25.9 Pieds
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement: Abri d'auto
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 423 $
Taxe scolaire: 153 $
Taxes annuelles totales: 2 576 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 102 200 $
Évaluation de l'immeuble: 190 300 $
Évaluation totale: 292 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 5000.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 50.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1052.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.04 m Plancher : Couvre-sols souples Note: de côté
Cuisine Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.25 m Plancher : Couvre-sols souples
Salon Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.02 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.97 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.87 m Plancher : Bois Note: bureau/salle lavage
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.50 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 4.57 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.23 m x 2.82 m Plancher : Tapis
Chambre Sous-sol 3.91 m x 2.41 m Plancher : Tapis
Salle de bains Sous-sol 1.93 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Atelier Sous-sol 4.32 m x 3.17 m Plancher : Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 3.99 m x 3.58 m Plancher : Béton Note: salle des machines

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Jean Airoldi

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Excellence , Agence immobilière*

Mobile :514.839.7478

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Emplacement de 1381 Rue Gauvin, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1K 2H9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1381 Rue Gauvin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1381 Rue Gauvin , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 470,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367mm

2050

470,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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