1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0H2

No. MLS® 10235057

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Sherbrooke (Les Nations)

1 525 000 $

2+2 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

FaÃ§ade - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salon - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salle Ã manger - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Mezzanine - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salle de lavage - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Piscine - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

ExtÃ©rieur - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With In Ground Pool

Terrasse - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arriÃ¨re - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Photo aÃ©rienne - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Other

Photo aÃ©rienne - 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0H2

1 525 000 $

2+2 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Sise au coeur d'un quartier prisé, cette demeure est épatante! Construction 2020, 4 chambres dont une majestueuse suite des maîtres. Rez-de-chaussée magnifique offrant aire ouverte, cellier, grands espaces de vie, bureau. Vaste sous-sol avec salle de jeux, salle familiale, salles de bains. et 2 chambre, 2 garages, superbe cour arrière avec piscine creusée et patio de béton.

Sublime en tout point! Majestueuse et vaste demeure construction 2020 dans un quartier prisé de la ville.

Dès qu'on y met les pieds on s'y sent envouté. Le décor racé, contrasté et merveilleusement pensé vous promet une expérience hors du commun. Tout débute avec le grand hall d'entrée pourvu d'un walk-in dissimulé, un coup d'oeil impressionnant sur le magnifique escalier soutenu par un mur de poteaux d'acier et des marches en bois dur. À droite, faites un détour par la salle familiale et la salle d'eau. Plus loin, passez l'escalier et rendez-vous au coeur de la maison où un grand cellier vitré et surmonté d'un mur de pierre se présente comme pièce de résistance. La cuisine, la salle à manger et le salon se retrouvent de part et d'autre du cellier. À la cuisine, qui ne manque pas de caractère, vous aimerez le grand îlot central, le comptoir de quartz noir, l'espace de rangement et l'immense garde-manger avec lavabo, comptoir, rangement et l'accès à la grande s. de lavage. Ici, vous ne ferez jamais plus la lessive de la même façon. Très vaste et fonctionnelle, la salle de lavage propose un long comptoir avec lavabo, support pour sécher et rangement.

Adjacent à la cuisine se trouve un hall d'entrée menant directement au garage intégré.

Passez ensuite au grand salon avec foyer au bois offrant fenestration à l'Est. Juste à côté se trouve la s. à manger entourée de mur fenêtre menant au grand patio arrière. Adjacent, profitez d'un bureau baignant de lumière, parfait pour le travail à la maison.

Prenez l'escalier pour vous rendre à l'étage où vous attend une mezzanine, une suite des maîtres privée et une 2e grande chambre. La mezzanine peut facilement servir de bureau, de petit salon ou de boudoir. L'appartement des maîtres offre une salle de bains attenante avec douche de verre, bain autoportant, double vanité et cuvette privée. Un grand walk-in est aussi à votre disposition. La 2e ch. propose un walk-in et une s. de bains attenante aussi.

Au rez-de-ch. et à l'étage vous y trouverez des planchers de bois et céramique.

Au s.-s., vous ne serez pas en reste avec une immense s. de jeux et s. familiale offrant coin bar et s. de bains complète. Profitez de 2 autres chambres avec grandes garde-robes. Vous y retrouverez également un magnifique sauna.

L'ext. de la propriété offre des couleurs chaudes et invitantes et est revêtue de Maibec, de pierre et d'acier. En façade, 2 trottoirs de béton et un aménagement paysager vous accompagnent jusqu'à l'intérieur. Détaché de la maison au fond de l'allée vous y verrez un garage. Vous tomberez sous le charme de la cour arrière où une piscine creusée vous attend. Le patio couvert est en béton avec rampes de verre et vous promet de beaux moments en famille.

Pour son look intrigant, son minimum d'entretien et sa localisation idéale, vous l'adopterez à coup sûr!

Consommation d'électricité estimée (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions: Lustres, toiles solaires, aspirateur central avec 2 boyaux (dont 1 intégré), système d'alarme, accessoires de piscine, filage de caméra intégré, asphalte, sauna.

Exclusions : Rideaux de la salle à manger et de la chambre à coucher principale, électroménagers, cafetière intégrée, lave-vaisselle, cellier du bar au sous-sol, tout le mobilier intégré du bureau de travail, meuble de téléviseur du salon, maquilleuse du walk-in, boîte à plantes qui longe le mur extérieur.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 58.0 x 71.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Câblage caméra, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium, Hybride, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché, Intégré, Simple largeur
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Acier, Maibec, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 11 512 $
Taxe scolaire: 959 $
Taxes annuelles totales: 12 471 $

Dépenses:

Électrique: 3 379 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 236 900 $
Évaluation de l'immeuble: 835 900 $
Évaluation totale: 1 072 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 11590.50 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 82.3 Pieds
Profondeur du terrain : 127.5 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 4127.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.62 m x 1.83 m Plancher : Autre - Céramique et bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.03 m x 5.49 m Plancher : Bois Note: Garde-manger 11,10' x 7,5
Salon Rez-de-chaussée 5.03 m x 5.69 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.81 m x 5.59 m Plancher : Bois
Bureau Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.62 m Plancher : Bois Note: ou ch., walk-in 6,1' x 9,5'
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.62 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.71 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.27 m Plancher : Céramique
Mezzanine 2e niveau 4.98 m x 3.48 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 6.81 m Plancher : Bois Note: Walk-in 15,6' x 8,6'
Salle de bains 2e niveau 4.78 m x 3.23 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 6.43 m x 4.17 m Plancher : Bois Note: Walk-in 6,2' x 4,5'
Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CC
Salle de jeux Sous-sol 13.26 m x 4.50 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 5.79 m x 4.75 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 3.81 m x 4.29 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 4.29 m x 3.81 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 3.66 m x 3.12 m Plancher : Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 2.34 m x 1.22 m Plancher : Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 5.38 m x 3.33 m Plancher : Couvre-sols souples
Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 3.96 m x 4.27 m Plancher : Couvre-sols souples

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1034 Rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0H2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1034 Rue Alexandre-Dumas , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1034 Rue Alexandre-Dumas , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 470,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367mm

2050

470,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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