1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 1S4

No. MLS® 15731162

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

425 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Commerce - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Commerce - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Commerce - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Logement - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Logement - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Logement - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - With View

Photo aÃ©rienne - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 425 000 $ située à Sherbrooke (Les Nations)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 1S4

425 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Une superbe occasion! Ce bâtiment semi-commercial offre la possibilité d'occuper le local commercial ou d'envisager une conversion résidentielle de cet espace. Idéalement localisé, il présente un potentiel d'optimisation considérable. Doté de locataires stables depuis plusieurs années, il profite de 3 belles unités avec beaucoup de cachet, des planchers de bois, une belle luminosité et une vue sur la ville et le lac des Nations. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété avec une composante commerciale, ce triplex promet des possibilités infinies dans un cadre privilégié.

Possibilité d'occuper le local commercial avec son commerce ou de convertir cet espace en logement. L'acheteur est tenu d'effectuer ses vérifications avec la ville à ce sujet.

Selon le rôle de taxes municipales, la proportion de l'immeuble qui est taxable est de 40 %.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 24.3 x 40.1 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé, Pierre
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Couvre-sols souples, Plancher flottant
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Vue: Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 17 604 $
Commerciales : 13 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 202 $
Taxe scolaire: 174 $
Taxes annuelles totales: 4 376 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 145 500 $
Évaluation de l'immeuble: 232 000 $
Évaluation totale: 377 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1920
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 3298.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 37.7 Pieds
Profondeur du terrain : 84.8 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2682.3 Pieds carrés
Zonage: AUT, COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.35 m x 3.96 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 3.89 m x 3.30 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 3.56 m x 3.30 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.28 m x 3.51 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.28 m x 3.84 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 3.51 m x 1.40 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 3e niveau 3.35 m x 3.96 m Plancher : Bois

Salle à dîner 3e niveau 3.89 m x 3.30 m Plancher : Bois

Cuisine 3e niveau 3.56 m x 3.30 m Plancher : Bois

Chambre 3e niveau 3.28 m x 3.51 m Plancher : Bois

Chambre principale 3e niveau 3.28 m x 3.84 m Plancher : Bois

Salle de bains 3e niveau 3.51 m x 1.40 m Plancher : Plancher flottant

Unité 3

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

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Emplacement de 1023 - 1027 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 1S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1023 - 1027 Rue King O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1023 - 1027 Rue King O. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,8mm

2050

468,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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