652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 1Y5

No. MLS® 12054058

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Québec

379 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Photo Showing Other Room

Ã proximitÃ© - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With View

Hall d'entrÃ©e - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor

Salle de bains - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

ExtÃ©rieur - 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 379 000 $ située à Sherbrooke (Fleurimont)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 1Y5

379 000 $

Remarques :

Emplacement stratégique! Charmant duplex récemment rénové situé près de tous les services. 2 X 4½ sur 2 étages avec accès au sous-sol (cave de service), installation laveuse-sécheuse, 4 stationnements au total. Le logement 652 est loué jusqu'au 30 juin 2025 à 1200$/mois (tout inclus). Le logement 654 étant disponible dès maintenant offre une opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur désirant optimiser ses revenus. Petit terrain de 3384 pc nécessitant très peu d'entretien. À quelques minutes des écoles (primaires & secondaires), CÉGEP, université, transports en commun, autoroute, CHUS, centre commercial, épiceries, etc.

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Visite du 654 possible, 24h d'avis pour visiter le 652 (loué).

* Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune offre avant jeudi le 28 novembre 2024 17h00.

* Le vendeur s'engage à souscrire à une assurance titre au bénéfice de l'acheteur en lien avec les empiètements qui affectent la propriété.

* Le vendeur s'engage, à ses frais, à faire l'installation de l'aluminium sur le mur ouest de la propriété avant la signature de l'acte de vente.

* Rénovations faites dans les 2 dernières années : toutes les portes & fenêtres, isolation à l'uréthane sur les 4 murs extérieurs, changement du revêtement extérieur.

Inclusions: Luminaires, pôles à rideaux, laveuse & sécheuse du 654 (la sécheuse ne fonctionne plus), déshumidificateur dans la cave de service.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 10.79 x 7.44 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 27 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 346 $
Taxe scolaire: 106 $
Taxes annuelles totales: 2 452 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 56 600 $
Évaluation de l'immeuble: 167 400 $
Évaluation totale: 224 000 $

Caractéristiques :

Chambres : 2
Dimensions du terrain : 314.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 13.28 Mètre
Profondeur du terrain : 18.35 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 160.55 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant Note: Incl. s. manger + lav.-séch.

Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.26 m x 1.98 m Plancher : Céramique

Chambre 2e niveau 3.76 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.95 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant

Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.13 m x 1.42 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant Note: Incl. s. manger + lav.-séch.

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.45 m x 3.33 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.43 m x 2.18 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 1.68 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.300.4600

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Mario Lamirande

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Bureau :819.868.5000

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 652 - 654 Rue Papineau, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 1Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 652 - 654 Rue Papineau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 652 - 654 Rue Papineau , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,5mm

2050

468,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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