448 - 452 13e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 2Y4

No. MLS® 14664953

Investissement À vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Québec

449 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Vue - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor

Salon - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor

Salle de bains - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor

Salon - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor

Remise - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With View

Jardin - 448 - 452 13E Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 449 000 $ située à Sherbrooke (Fleurimont)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

448 - 452 13e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 2Y4

449 000 $

Remarques :

Triplex entièrement rénové et bien entretenu, toit 2020. Bien loué, mais possible de reprendre pour propriétaire occupant avec avis de 6 mois et selon les règles du TAL. Excellent investissement dans un secteur en développement.

Inclusions: Laveuse et sécheuse au 448 et 452

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Dimensions : 42.0 x 29.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 36 060 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 991 $
Taxe scolaire: 300 $
Taxes annuelles totales: 4 291 $

Dépenses:

Assurance: 3 200 $
Électrique: 1 200 $
Gaz: 1 200 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 72 400 $
Évaluation de l'immeuble: 185 200 $
Évaluation totale: 257 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Dimensions du terrain : 8040.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 48.5 Pieds
Profondeur du terrain : 122.1 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1215.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 2
Chambres None
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Alain Tapiero

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.792.0912

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François Pelletier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.629.4123

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 448 - 452 13e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 2Y4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 448 - 452 13e Avenue N. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 448 - 452 13e Avenue N. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,5mm

2050

468,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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