Investissement À vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Québec
599 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Publicité
Remarques :
Triplex situé près du centre-ville, des services, du Cégep & du CHUS Hôtel-Dieu. Grand 5½ sur 2 étages, vaste chambre à coucher principale, 1.5 s. de bains (loué jusqu'au 30 juin 2027 à 1550$/mois). 2 "lofts" (880 pc et 560 pc) récemment rénovés : 1 loué à 1100$ et l'autre loué à 985$ (les 2 lofts sont loués jusqu'au 31 mai 2026). Entrée laveuse & sécheuse, espace de rangement au s-sol pour chacun des locataires (chauffé + éclairé). Garage détaché 28'X24', isolé/chauffé (valeur locative de 750$/mois). Terrain de 9075 pc, entrée en asphalte. VISITE DES LOGEMENTS AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT!
* La visite des logements se fera sur promesse d'achat acceptée seulement.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
* Pour le logement 326 (jusqu'au 30 juin 2027), une augmentation annuelle sera effectuée selon le % recommandé et/ou calculé par le tribunal administratif du logement (outil d'augmentation).
* Veuillez prendre note des éléments suivants sur le nouveau certificat de localisation :
- Classée "Aire Patrimoniale de classe 1".
- Zone inondable (20-100 ans) sur le premier 55 cm de la propriété, ne touche pas le bâtiment.
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Dimensions : 8.27 x 20.86 METRE
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
- Garage: Chauffé, Détaché
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
- Revêtement: Bardeaux de cèdre, Bois, Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Bois, Céramique
- Sous-sol: Entrée extérieure, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: En pente, Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
- Vue: Sur la ville
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 52 620 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 781 $
- Taxe scolaire: 205 $
- Taxes annuelles totales: 4 986 $
Dépenses:
- Assurance: 2 617 $
- Déneigement: 805 $
- Pelouse: 172 $
- Électrique: 2 194 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 168 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 282 500 $
- Évaluation totale: 451 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1906
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 843.20 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 16.32 Mètre
- Profondeur du terrain : 49.45 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 2683.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.90 m 10.3 p x 9.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.54 m 9 p x 8.4 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 6.99 m x 3.61 m 22.11 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.24 m 4.5 p x 4.1 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.84 m x 2.90 m 12.7 p x 9.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 4.45 m x 2.90 m 14.7 p x 9.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 2.57 m 9.5 p x 8.5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 6.22 m x 5.26 m 20.5 p x 17.3 p Plancher : Bois
Unité 2
- Pièces 2
- Chambres None
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.56 m 15.6 p x 11.8 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.56 m 13 p x 11.8 p Plancher : Céramique Note: Pas une chambre fermée
- Salon Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.01 m 13.7 p x 13.2 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.01 m 13.6 p x 13.2 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.28 m x 0.91 m 10.9 p x 3 p Plancher : Autre - Vinyle
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.85 m 11.7 p x 6.1 p Plancher : Autre - Vinyle
Unité 3
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
Unité 4
- Pièces 1
- Chambres None
Détails des pièces :
Convertir la mesure en :
Mètre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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