2685 Rue des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1G 4X9

No. MLS® 12616172

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Québec

549 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Above Ground Pool

FaÃ§ade - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor

Salle de lavage - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salle familiale - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Basement

Escalier - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard

ExtÃ©rieur - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard

ExtÃ©rieur - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard With Exterior

Face arriÃ¨re - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor

Piscine - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Above Ground Pool

Terrasse - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

ExtÃ©rieur - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor

Piscine - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard

EntrÃ©e extÃ©rieure - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 2685 Rue Des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC - Outdoor With Facade

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 549 000 $ située à Sherbrooke (Fleurimont)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2685 Rue des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1G 4X9

549 000 $

5 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette belle propriété située dans un quartier prisé de Fleurimont. Avec ses 5 chambres et 2 salles de bains, elle vous propose des aires de vie conviviales et bien agencées, idéal pour une grande famille. Le grand terrain la piscine et la terrasse offrent un espace intime à l'abri des regards, propice aux moments de convivialité en famille! Faites la visite virtuelle!

Située dans un quartier familial et paisible, cette magnifique résidence est l'endroit idéal pour votre famille. À quelques pas seulement d'une école, d'un parc et à proximité d'un boisé charmant pour vos promenades, la maison offre un cadre de vie synonyme de tranquillité d'esprit.

Cette propriété spacieuse dispose de cinq chambres à coucher, dont quatre sont situées au même étage, parfait pour garder la famille unie. L'étage comprend également deux salles de bains complètes, tandis qu'une salle d'eau pratique se trouve au rez-de-chaussée.

La cuisine et la salle à manger forment un espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle, idéal pour des repas conviviaux. Le terrain, clôturé et agrémenté d'une haie de cèdre, assure intimité et tranquillité. Vous apprécierez le beau patio qui accueille une piscine où se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Le garage attaché offre des accès pratiques à la maison: un directement dans la cuisine et l'autre vers le vaste espace de rangement du sous-sol. L'allée asphaltée peut accueillir facilement six voitures.

Le sous-sol aménagé vous convie dans une salle familiale chaleureuse grâce à son poêle à bois. Vous y trouverez également une grande pièce avec tablettes afin de faciliter votre organisation familiale.

La prise de possession peut être très rapide. Juste à temps pour la rentrée scolaire et profitez de la piscine chauffée!

Le coût de consommation d'électricité a été indiqué verbalement par Hydro-Sherbrooke.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas
aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son
acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions: Luminaires, système d'alarme, lave-vaisselle, four encastré, plaque encastrée, 3 bancs en dessous de l'îlot de cuisine, remise, congélateur dans le sous-sol, ouvre-porte électrique du garage, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires incluant le chauffe-eau, poêle à combustion lente, établi du garage et de l'atelier au sous-sol, tablettes au sous-sol, têtes de rideaux dans la chambre principale et la salle de bains communicante.

Exclusions : 2 boyaux d'arrosage et supports (garage et arrière de la maison)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur
Fenestration: Aluminium, PVC
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché, Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 499 $
Taxe scolaire: 255 $
Taxes annuelles totales: 3 754 $

Dépenses:

Électrique: 3 077 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 88 100 $
Évaluation de l'immeuble: 200 200 $
Évaluation totale: 288 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 912.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 30.78 Mètre
Profondeur du terrain : 32.05 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.01 m x 3.71 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.56 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.40 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.01 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.73 m Plancher : Bois
Autre Couloir 2e niveau 5.97 m x 2.06 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.58 m x 4.47 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.80 m x 1.93 m Plancher : Céramique Note: Attenant à la chambre
Chambre 2e niveau 2.90 m x 2.95 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 2.08 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 2.72 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.72 m x 3.58 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 4.32 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant
Autre Salle mécanique Sous-sol 3.45 m x 3.63 m Plancher : Béton
Rangement Sous-sol 3.28 m x 9.04 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Evolution , Agence immobilière*

Mobile :819.943.4721

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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Evolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

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Emplacement de 2685 Rue des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1G 4X9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2685 Rue des Mélèzes , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2685 Rue des Mélèzes , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 469,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,8mm

2050

469,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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