Remarques :

Cette charmante propriété au coeur de l'arrondissement Fleurimont comprend 4 chambres et deux salles de bain. Dotée de deux étages lumineux, elle offre un salon accueillant et une cuisine spacieuse avec un coin repas. Le sous-sol de style rez-de-jardin comprend une grande salle commune avec un poêle à bois et plusieurs espaces de rangement. À l'arrière de la maison, vous trouverez un charmant cabanon et un vaste terrain idéal pour aménager un jardin et un coin feu de camp, parfaits pour une jeune famille en quête de tranquillité.

L'Équipe est ravie de vous présenter cette charmante demeure située dans le secteur paisible de Fleurimont, à proximité de tous les services essentiels, de l'école primaire Desranleau, ainsi que de son parc adjacent, parfait pour pratiquer une variété de sports. Spacieuse et baignée de lumière naturelle, cette propriété offre une vaste cour arrière accueillante.

Dès vos premiers pas dans l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par un salon lumineux, doté d'une immense fenêtre qui inonde l'espace de lumière naturelle. Servant également de vestibule, cet espace comprend une garde-robe pratique pour vos vêtements saisonniers. En poursuivant votre visite, vous découvrirez une cuisine généreusement aménagée avec de nombreux rangements, un îlot spacieux et un coin repas illuminé par un magnifique luminaire. Une porte vous menant directement au stationnement est également présente. Le couloir adjacent vous conduira d'abord à la première salle de bains, équipée d'une baignoire relaxante, puis à trois charmantes chambres, chacune dotée de sa propre garde-robe. Vous serez aussi impressionnés par le superbe plancher en bois franc qui s'étend sur l'ensemble de l'étage.

Descendez maintenant au sous-sol pour découvrir une spacieuse salle commune, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Vous trouverez également plusieurs espaces de rangement pratiques, dont une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. De plus, cet étage rez-de-jardin offre un accès direct à la cour arrière et comprend une confortable chambre supplémentaire. Pour compléter cet espace, une seconde salle de bains équipée d'une douche indépendante, ajoute à la fonctionnalité de ce niveau.

Terminez votre visite à l'arrière de la propriété, où vous découvrirez un charmant cabanon, idéal pour entreposer vos outils et vos articles saisonniers. Le terrain offre amplement de place pour aménager un jardin luxuriant ainsi qu'un espace de feu de camp, selon vos envies. Un coin repas extérieur a également été soigneusement aménagé, à proximité de l'escalier reliant les deux paliers. En somme, cette propriété constitue un cadre de vie parfait pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un quartier paisible et convivial.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions: Rideaux, pôles, stores, luminaires, lave-vaisselle, four micro-ondes, cuisinière, four encastré, aspirateur central et accessoires, poêle à combustion lente, climatiseur mural, cabanon.

Exclusions : Meubles et effets personnel.