1310 Rue du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 4L5

No. MLS® 16405119

Maison À vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Québec

819 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Salon - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Cuisine - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Salle Ã manger - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Salle de bains - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Escalier - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Corridor - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Chambre Ã Â coucher - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Salle familiale - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Garage - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Cour - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Photo aÃ©rienne - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Piscine - 1310 Rue Du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1310 Rue du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 4L5

819 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Cette propriété de prestige à Fleurimont se distingue par son design moderne, ses plafonds cathédraux et son garage intégré, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux. Avec sa magnifique piscine creusée et son terrain aménagé de 9 700 pieds carrés, elle est idéale pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort, incluant une suite des maîtres avec walk-in et salle de bains privée.

L'Équipe est enchantée de vous présenter cette somptueuse propriété de prestige située dans le quartier prisé de Fleurimont, à moins de 5 minutes de l'autoroute 610. Avec sa magnifique piscine creusée, ses plafonds cathédraux et son design époustouflant, cette résidence saura vous charmer dès le premier regard.

Dès l'entrée, un élégant vestibule équipé d'une vaste garde-robe vous accueille. Le salon lumineux, avec son plafond de 16 pieds et ses grandes fenêtres baignant la pièce de lumière naturelle, vous enchantera. En vous dirigeant vers la cuisine moderne, vous découvrirez un espace exceptionnel avec un îlot central et de généreux espaces de rangement. Les teintes claires et le sol en époxy apportent une touche contemporaine raffinée. La salle à manger, adjacente à la cuisine, est dotée d'un foyer encastré à deux faces. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un accès direct au garage intégré.

À l'étage, un niveau suspendu offre une vue splendide sur le salon et mène aux chambres. La suite des maîtres bénéficie d'un accès direct à une salle de bains équipée d'un bain encastré, d'une douche indépendante et d'un immense walk-in. La deuxième chambre dispose également d'un spacieux walk-in, tandis que la troisième chambre, baignée de lumière, offrant également la possibilité d'aménager un espace parfait pour la détente ou le télétravail.

Au sous-sol, une vaste salle familiale vous attend, parfaite pour aménager un salon secondaire ou une salle de jeux. Une pièce supplémentaire, offrant la possibilité d'aménagement en quatrième chambre, complète cet espace. Il y a aussi possibilité d'aouter une salle de bains au sous-sol.

À l'extérieur, le terrain de 9 700 pieds carrés est magnifiquement aménagé, avec une grande piscine creusée et chauffée. Le garage, équipé d'un sol en époxy, ajoute encore plus de commodité. Un cabanon charmant et discret est également disponible pour le rangement des outils et articles saisonniers. Cette cour arrière est l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis. Contactez-nous pour planifier une visite!

Inclusions: Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, échangeur d'air, accessoires de la piscine, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions : Biens meubles et effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Béton, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: MDF laqué
Efficacité énergétique: Certification Novoclimat
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: 2 faces, au propane, Foyer au gaz
Garage: Attaché
Piscine: Oui
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 295 $
Taxe scolaire: 320 $
Taxes annuelles totales: 4 615 $

Dépenses:

Électrique: 2 579 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 140 100 $
Évaluation de l'immeuble: 443 500 $
Évaluation totale: 583 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 9714.40 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 106.1 Pieds
Profondeur du terrain : 121.8 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.22 m Plancher : Autre - Epoxy
Salon Rez-de-chaussée 5.46 m x 4.70 m Plancher : Bois Note: Plafond de 18 pieds
Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.78 m Plancher : Autre - Epoxy Note: Plafond de 9 pieds
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.69 m Plancher : Autre - Epoxy Note: Plafond de 9 pieds
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.88 m Plancher : Autre - Epoxy
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.83 m Plancher : Autre - Epoxy
Chambre principale 2e niveau 3.94 m x 4.37 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.06 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.59 m x 4.22 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.24 m x 3.48 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.25 m x 1.52 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.82 m x 2.95 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 5.38 m x 4.50 m Plancher : Tuiles
Salle familiale Sous-sol 5.38 m x 3.94 m Plancher : Tuiles
Rangement Sous-sol 3.02 m x 4.27 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Patrick Audet

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Emplacement de 1310 Rue du Vice-Roi, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 4L5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1310 Rue du Vice-Roi , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1310 Rue du Vice-Roi , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 470,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

367,4mm

2050

470,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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