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Ch. de Venise, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, H0H 0H0

No. MLS® 17575678
Terrain À vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Québec
369 000 $ +TPS/TVQ
Photo aérienne - Ch. De Venise, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC
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  • Publicité
ACTIVE
Ch. de Venise, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, H0H 0H0
369 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

OCCASSION EN Or! Sur un site d'exception découvrez ce terrain de 5 acres, avec une vue unique et panoramique sur le Lac Magog, zoné pour des propriétés unifamiliales et bifamiliales, ce site vous offre un potentiel inestimable, une opportunité prometteuse pour construire votre propriété de rêve.

Ce magnifique terrain de 5 acres offre une vue spectaculaire sur le Lac Magog avec une situation stratégique à quelques minutes de Magog et Sherbrooke.

Situé en zone H-1, ce terrain permet les habitations unifamiliales isolées, ainsi qu'en zone H-4 pour les habitations bifamiliales isolées.

Les opérations cadastrales seront réalisées après l'acceptation d'une promesse d'achat, avec acte notarié et prise de possession dans les 15 jours suivants.

Le terrain sera disponible en un seul lot de 5 acres sur inscriptions.

L'acheteur doit vérifier la faisabilité de son projet conformément aux normes environnementales, de construction et règlements municipaux.

Cette opportunité offre un cadre exceptionnel pour la réalisation de votre projet résidentiel, alliant nature, tranquillité et commodités urbaines à proximité.

Particularités du bâtiment :

  • Vue: Sur l'eau
  • Approvisionnement en eau: Aucun
  • Système d'égouts: Aucun

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 5.00 Acres
  • Zonage: RESI, BIFM, UNI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de Ch. de Venise, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, H0H 0H0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Ch. de Venise , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,4℃
2050
32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Ch. de Venise , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 370,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 474,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
370,1mm
2050
474,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de Ch. de Venise, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, H0H 0H0

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

148 676.19 $

Nombre moyen d'enfants

1,82

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.06 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.92 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.86 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.79 %

Certificat d'études universitaires

1.92 %

Diplômes d'études universitaires

31.45 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

100.0 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

16.74 %

Maisons

83.26 %

Achat ou location