Remarques :

Cette magnifique propriété de 3 chambres et 2 salles de bains, située à Rock-Forest, vous offre un cadre de vie idéal avec ses espaces lumineux, sa piscine et son emplacement de choix près du Parc Central et de la rivière Magog. L'intérieur raffiné, avec cuisine moderne et salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant, allie confort et élégance. Ne manquez pas cette rare opportunité de profiter d'un cadre enchanteur et d'une maison prête à accueillir vos projets futurs.

L'Équipe est ravie de vous présenter cette splendide propriété de 3 chambres et 2 salles de bain, idéalement située à quelques pas du pittoresque Parc Central et de la charmante rivière Magog, dans le quartier recherché de Rock-Forest. Cette demeure se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment son cadre verdoyant enchanteur, sa piscine et ses espaces intérieurs bien conçus. Offrant un cadre de vie idyllique, cette maison constitue une opportunité rare à ne pas manquer.

Dès votre arrivée au seuil de la porte, vous serez immédiatement impressionné par le vaste salon, inondé de lumière naturelle grâce à ses fenêtres. Un court passage vous mènera à la salle à manger, adjacente à la cuisine dotée d'un îlot et du rangement abondant. L'accès à cet étage principal est également possible depuis l'abri d'auto, où vous découvrirez un vestibule avec une grande garde-robe, offrant un rangement généreux pour vos effets personnels. De plus, une salle de lavage avec plancher chauffant, servant aussi de salle de bains secondaire, est entièrement revêtue de céramique moderne, ajoutant une touche contemporaine au décor.

Montez à l'étage pour découvrir la salle de bain principale entièrement rénovée avec plancher chauffant. Dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire indépendante et de rangements astucieusement intégrés, cette pièce allie parfaitement modernité et fonctionnalité. Le couloir adjacent vous conduira vers trois chambres confortables, dont la chambre des maîtres, équipée d'une vaste garde-robe.

Au sous-sol, vous serez charmé par une spacieuse salle à aire ouverte, offrant d'innombrables possibilités pour aménager une salle de cinéma, un Minibar ou une salle de jeux pour enfants. La généreuse superficie permet également l'ajout éventuel d'une quatrième chambre, selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'une pièce indépendante dédiée au rangement supplémentaire, idéale pour vos articles volumineux ou saisonniers.

Sortez à l'extérieur pour découvrir une cour arrière d'une harmonie parfaite, équipée d'une piscine hors terre, d'un cabanon pratique et d'espaces polyvalents, le tout dans un cadre naturel enchanteur. La cour est entourée d'arbres matures, garantissant une intimité exceptionnelle et une atmosphère tranquille.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions: Luminaires, remise, piscine, hotte de poêle, lave-vaisselle, échangeur d'air, rideaux et tringles, stores, bac municipaux, foyer électrique, haut-parleurs intérieur et extérieur, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Les biens et effets personnels des vendeurs.