7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1C 0V4

No. MLS® 10013821

Fermette À vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Québec

1 399 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

FaÃ§ade - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Hall d'entrÃ©e - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Salon - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Salle de bains - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Chambre Ã Â coucher - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Rangement - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Salle de lavage - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Cuisine - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Salle Ã manger - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Bureau - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Corridor - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Boudoir - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Vue d'ensemble - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Terrasse - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Vue - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Garage - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Autre - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Piscine - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Ãcurie - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

ExtÃ©rieur - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Remise - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

EntrÃ©e extÃ©rieure - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

Grange - 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC

ACTIVE

7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1C 0V4

1 399 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Intergénération
1+0 chambres
1+0 salles de bain

Remarques :

Rare opportunité d'acquérir un domaine comprenant une magnifique demeure de style canadien agrémentée d'un chalet, d'une grande écurie, d'une piscine creusée et bien plus encore, le tout sur un terrain de plus de 21 acres avec 2 pâturages et une petite plantation! La propriété principale est dotée de 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Les hauts plafonds, les boiseries apparentes, le foyer au bois ainsi que ses murs de pierre apportent un charme indéniable à l'ensemble de la maison. La résidence secondaire en bois rond propose 1 chambre et 1 salle de bains, idéale pour accueillir des invités ou servir de logement indépendant.

MAGNIFIQUE DOMAINE DE 21 ACRES

Ce domaine exceptionnel comprend une superbe maison à l'architecture canadienne datant de 1978, ayant subi plusieurs agrandissements majeurs. Vous y trouverez une piscine creusée de 30 x 18 pieds, au sel et chauffée avec un système au propane, ainsi qu'un chalet en bois rond construit en 2016 avec plancher chauffant. Une écurie agrandie et rénovée en 2017 comprend 7 boxes pour accueillir vos chevaux. Chaque boxe a une fenêtre qui s'ouvre, et l'eau est disponible. Autant l'eau froide que l'eau chaude sont disponibles à l'écurie.

Sur le terrain, il y a deux pâturages distincts:

PREMIER PÂTURAGE: Environ 2 acres, situés à côté de l'écurie. Il comprend deux abris pour chevaux, avec électricité et éclairage installés.

DEUXIÈME PÂTURAGE: Environ 5 acres, situés plus haut, au centre du terrain.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au coeur de la nature tout en étant proche des commodités urbaines!

La maison, située à 500 mètres de la rue et construite en hauteur sans voisins en vue, vous offre une tranquillité absolue. La grande entrée a été complètement asphaltée jusqu'à la maison pour faciliter l'accès. Le terrain communique avec le 2e rang à l'autre extrémité de la propriété. Il y a aussi une petite plantation sur le terrain.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

- Garage attaché avec ouvre-porte électrique et drain de plancher. Celui-ci est isolé.
- Espace de rangement non isolé au-dessus du garage.
- Lumière sentinelle la nuit

ZONAGE A1341:
- H1 Unifamiliale
- A1 Agriculture sans élevage
- A2 Agriculture avec élevage non contraignant

PROXIMITÉ:
- 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke
- 10 minutes du CHUS Fleurimont
- 5 minutes de l'École Secondaire de Bromptonville
- 3 minutes d'une école primaire

AUTRES :

La superficie du terrain mentionnée dans la description de l'immeuble inclut une portion du lot voisin (appartenant aussi au vendeur actuel) qui est présentement en processus de subdivision cadastrale, pour être fusionnée avec le lot existant. * Voir plan parcellaire préparé par Guillaume Meunier en date du 6 septembre 2023.

La subdivision et la fusion du terrain, ainsi que sa publication au registre foncier, devraient être complétées au plus tard le 31 janvier 2025.

*Toute promesse d'achat devra donc avoir une condition spécifique à cet effet.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les vendeurs.

Inclusions: Poêle propane et électricité, frigidaire, lave-vaisselle, équipement de piscine. Le chalet vient tout meublé avec ses électroménagers, convoyeur à fumier de l'écurie, pôles à rideaux *Certaines antiquités pourraient être laissées avec la propriété, à discuter.

Particularités du bâtiment :

Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 16.87 x 13.56 METRE
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé, Dalle de béton au sol
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement: Bois, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 375 $
Taxe scolaire: 346 $
Taxes annuelles totales: 4 721 $

Dépenses:

Énergie: 97 $
Électrique: 7 278 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 76 700 $
Évaluation de l'immeuble: 331 600 $
Évaluation totale: 408 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 85000.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.42 Mètre
Profondeur du terrain : 805.59 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 259.2 Mètres carrés
Zonage: AGR, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 11

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.24 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.89 m
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.52 m
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.55 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.78 m
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.21 m
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.59 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 3.28 m x 1.22 m
Bureau Sous-sol 4.24 m x 6.78 m
Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 4.47 m x 1.12 m
Chambre 2e niveau 2.90 m x 2.84 m
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.39 m x 1.52 m
Pièce de détente 2e niveau 2.64 m x 2.59 m
Chambre 2e niveau 3.25 m x 5.05 m
Salle familiale 2e niveau 6.60 m x 3.35 m

Intergénération - détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.68 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.08 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 2.79 m x 4.62 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Mobile :819.200.9553

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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 7655Z Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1C 0V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7655Z Rue St-François N. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

76/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7655Z Rue St-François N. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 467,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

366,5mm

2050

467,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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