7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1C 0V4

No. MLS® 16899860

Détails
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Itinéraire
Données démographiques

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Maison À vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

1 399 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Photo aÃ©rienne - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With In Ground Pool With View

Photo aÃ©rienne - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Rangement - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de lavage - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Salle Ã manger - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Bureau - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor With Fireplace

Corridor - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Terrasse - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Exterior

Vue - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Garage - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Autre - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Autre - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Salon - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Piscine - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Ãcurie - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Ãcurie - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Basement

Ãcurie - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Autre - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC -

Photo aÃ©rienne - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Ãcurie - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Exterior

Remise - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Terrasse - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Grange - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With In Ground Pool

Plan (croquis) - 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 399 000 $ située à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Proposé par TD Assurance

7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1C 0V4

1 399 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Intergénération
1+0 chambres
1+0 salles de bain

Remarques :

Rare opportunité d'acquérir un domaine comprenant une magnifique demeure de style canadien agrémentée d'un chalet, d'une grande écurie, d'une piscine creusée et bien plus encore, le tout sur un terrain de plus de 21 acres avec 2 pâturages et une petite plantation! La propriété principale est dotée de 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Les hauts plafonds, les boiseries apparentes, le foyer au bois ainsi que ses murs de pierre apportent un charme indéniable à l'ensemble de la maison. La résidence secondaire en bois rond propose 1 chambre et 1 salle de bain, idéale pour accueillir des invités ou servir de logement indépendant.

MAGNIFIQUE DOMAINE DE 21 ACRES

Ce domaine exceptionnel comprend une superbe maison à l'architecture canadienne datant de 1978, ayant subi plusieurs agrandissements majeurs. Vous y trouverez une piscine creusée de 30 x 18 pieds, au sel et chauffée avec un système au propane, ainsi qu'un chalet en bois rond construit en 2016 avec plancher chauffant. Une écurie agrandie et rénovée en 2017 comprend 7 boxes pour accueillir vos chevaux. Chaque boxe a une fenêtre qui s'ouvre, et l'eau est disponible. Autant l'eau froide que l'eau chaude sont disponibles à l'écurie.

Sur le terrain, il y a deux pâturages distincts :

PREMIER PÂTURAGE : Environ 2 acres, situés à côté de l'écurie. Il comprend deux abris pour chevaux, avec électricité et éclairage installés.

DEUXIÈME PÂTURAGE: Environ 5 acres, situés plus haut, au centre du terrain.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au coeur de la nature tout en étant proche des commodités urbaines!

La maison, située à 500 mètres de la rue et construite en hauteur sans voisins en vue, vous offre une tranquillité absolue. La grande entrée a été complètement asphaltée jusqu'à la maison pour faciliter l'accès. Le terrain communique avec le 2e rang à l'autre extrémité de la propriété. Il y a aussi une petite plantation sur le terrain.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

- Garage attaché avec ouvre-porte électrique et drain de plancher. Celui-ci est isolé.
- Espace de rangement non isolé au-dessus du garage.
- Lumière sentinelle la nuit

ZONAGE A1341:

- H1 Unifamiliale
- A1 Agriculture sans élevage
- A2 Agriculture avec élevage non contraignant

PROXIMITÉ:

- 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke
- 10 minutes du CHUS Fleurimont
- 5 minutes de l'École Secondaire de Bromptonville
- 3 minutes d'une école primaire

AUTRES :

La superficie du terrain mentionnée dans la description de l'immeuble inclut une portion du lot voisin (appartenant aussi au vendeur actuel) qui est présentement en processus de subdivision cadastrale, pour être fusionnée avec le lot existant. *Voir plan parcellaire préparé par Guillaume Meunier en date du 6 septembre 2023.

La subdivision et la fusion du terrain, ainsi que sa publication au registre foncier, devraient être complétées au plus tard le 31 janvier 2025.

*Toute promesse d'achat devra donc avoir une condition spécifique à cet effet.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les vendeurs.

Inclusions: Poêle propane et électricité, frigidaire, lave-vaisselle, équipement de piscine. Le chalet vient tout meublé avec ses électroménagers, convoyeur à fumier de l'écurie, pôles à rideaux *Certaines antiquités pourraient être laissées avec la propriété, à discuter.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 16.87 x 13.56 METRE
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé, Dalle de béton au sol
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement: Bois, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 375 $
Taxe scolaire: 346 $
Taxes annuelles totales: 4 721 $

Dépenses:

Énergie: 97 $
Électrique: 7 278 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 76 700 $
Évaluation de l'immeuble: 331 600 $
Évaluation totale: 408 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 56335.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.42 Mètre
Profondeur du terrain : 805.59 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2789.98 Pieds carrés
Zonage: AGR, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 11

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.24 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.89 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.52 m Plancher : Autre - Prélart
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.55 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.78 m Plancher : Céramique
Autre Salle d'eau / Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.21 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.59 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 3.28 m x 1.22 m Plancher : Bois
Bureau Sous-sol 4.24 m x 6.78 m Plancher : Bois
Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 4.47 m x 1.12 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.90 m x 2.84 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.39 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Pièce de détente 2e niveau 2.64 m x 2.59 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.25 m x 5.05 m Plancher : Bois
Salle familiale 2e niveau 6.60 m x 3.35 m Plancher : Bois

Intergénération - détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.68 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.08 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 2.79 m x 4.62 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Emplacement de 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1C 0V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7655 Rue St-François N. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

76/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7655 Rue St-François N. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 467,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

366,5mm

2050

467,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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