7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3K9

No. MLS® 13323708

Investissement À vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Québec

2 170 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Facade

Salon - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Garage - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Garage

Face arriÃ¨re - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Garage - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 170 000 $ située à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 170 000 $ située à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3K9

2 170 000 $

Remarques :

OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT! Superbe immeuble rapportant actuellement 150 240$/an. Possibilité de revenus supplémentaires en raison de sa grande superficie exploitable. Au total, 12 unités résidentielles comprenant 1 X 5 1/2, 2 x 4 1/2 et 9 x 3 1/2, 1 grand local de 1590 p.c., ainsi que 2 garages dont 1 utilisé étant annexé à un logement et l'autre pouvant être loué pour entreprosage. Il y a aussi un stationnement souterrain, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou pour entreposage. Localisation très intéressante!

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

L'acheteur devra faire ses vérifications concernant la destination qu'il veut donner à l'immeuble.

Visite sous promesse d'achat acceptée seulement.

La transaction devra être notariée avec la notaire Mélanie Rochefort de Archer Notaire de Granby.

Inclusions: Meubles et électroménagers inclus dans les baux

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 90.08 x 9.79 METRE
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 128 160 $
Commerciales : 22 080 $
Stationnements : 2 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 19 138 $
Taxe scolaire: 1 292 $
Taxes annuelles totales: 20 430 $

Dépenses:

Assurance: 6 618 $
Déneigement: 2 874 $
Pelouse: 700 $
Électrique: 4 940 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 281 000 $
Évaluation de l'immeuble: 1 091 300 $
Évaluation totale: 1 372 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Dimensions du terrain : 6315.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Superficie habitable (approx): 897.7 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Unité 4

Unité 5

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Julianne Racine

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Excellence , Agence immobilière*

Mobile :450.558.3628

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 7439 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3K9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7439 Boul. Bourque , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7439 Boul. Bourque , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 371,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 476,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

371,6mm

2050

476,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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