740 Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3N4

No. MLS® 18783265

Copropriété À vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Québec

725 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Cuisine - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Salle Ã manger - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Salon - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Salle de bains - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor With Storage

Chambre Ã Â coucher - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Indoor

Balcon - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Balcon - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Autre - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Piscine - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Garage - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 740 Av. Du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 725 000 $ située à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

740 Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3N4

725 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Superbe condo rénové avec goût, situé en bordure du magnifique lac Magog. Offrant une vue imprenable sur l'eau, cet espace a été entièrement réaménagé pour vous offrir un confort absolu. Doté de matériaux haut de gamme et d'une finition impeccable, ce condo saura combler vos attentes les plus élevées. Profitez des plaisirs nautiques et de la tranquillité de la nature tout en étant à proximité des commodités. Une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité!

Vous recherchez un havre de paix où le calme et la beauté de l'eau se conjuguent harmonieusement avec le confort moderne ? Ne cherchez plus, nous avons le condo idéal pour vous !

Une évaluation professionnelle récente datant d'avril 2024 est au dossier pour confirmer la valeur de la propriété. Cette évaluation est au montant de 730,000$.

Situé en Estrie, en bordure d'un magnifique plan d'eau qu'est le lac Magog, ce condo situé au rez-de-jardin, offre une vue imprenable sur l'eau et une atmosphère apaisante propice à la détente. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue sur l'eau et le soir, contempler les couchers de soleil éblouissants depuis vos balcons privés.

Entièrement rénové avec goût, ce condo allie charme classique et touches contemporaines. Les matériaux haut de gamme et les finitions impeccables confèrent à chaque pièce une élégance intemporelle. Les espaces de vie ouverts et lumineux créent une ambiance accueillante et invitent à la convivialité.

La cuisine, aux aires contemporaines, est équipée d'armoires en stratifié et de comptoirs en quartz. Ces électroménagers récents sont inclus dans la vente. Que vous soyez un passionné de cuisine ou simplement en quête de praticité, vous serez comblé par cette pièce fonctionnelle et esthétique.

La chambre principale, spacieuse et raffinée, offre une vue imprenable sur l'eau grâce à sa grande porte patio. Elle est dotée d'une luxueuse salle de bains privée, où vous pourrez vous détendre dans la baignoire profonde ou, sinon pour profiter de sa grande douche double. De la salle de bain, vous accédez directement au walk-in.

L'autre chambre est idéale pour accueillir vos invités grâce à son lit escamotable ou pour vous créer un espace de travail inspirant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un lieu de vie où le bien-être est primordial.

En été, profitez du lac ou de la piscine chauffée pour vous rafraîchir. Tout juste à côté, une maisonnette incluant douches et toilettes, vous assure une tranquillité d'esprit. Vous pouvez aussi profiter des espaces paysagés pour vous allonger, sois pour lire ou pour simplement profiter du paysage.

De plus, le condo dispose d'équipements supplémentaires et de commodités qui rehausseront votre quotidien, comme un garage privé, un espace au quai incluant votre monte-charge pour bateau de 4500 lbs, et 2 autres espaces de stationnements avec prise pour véhicule électrique.

Situé à proximité des commerces, des services et de l'autoroute, ce condo offre un cadre de vie idéal. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente ou secondaire, vous serez comblé par tout ce que cette propriété a à offrir.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un magnifique condo clé en main en bord de l'eau, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de ce petit coin de paradis.

Inclusions: Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, pôles, stores, rideaux, un emplacement pour bateau au quai, un élévateur à bateau de 4500lbs, un garage, une prise pour véhicule électrique, lit escamotable.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 36.0 x 35.0 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Garage: Détaché, Simple largeur
Particularités du site: sur bord du lac
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Rénovations: Cuisine, Fenestration, Plancher, Couverture, Salle de bains
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 264 $
Taxe scolaire: 249 $
Taxes annuelles totales: 3 513 $

Property Assessemnt:

Évaluation de l'immeuble: 283 000 $
Évaluation totale: 283 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 2
Frais de copropriété : 520 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1230.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.95 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Îlot avec comptoir de quartz
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.76 m Plancher : Autre - Vinyle
Salon Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.36 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Porte-patio
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.24 m Plancher : Autre - Vinyle Note: douche
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.47 m x 5.36 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie Note: porte-patio, walk-in
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.17 m Plancher : Céramique Note: douche double, lav.-sécheuse
Chambre Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.51 m Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Autre Walk-In Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.49 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Roger Champoux

Courtier Immobilier Royal LePage Evolution , Agence immobilière*

Mobile :819.347.5416

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Emplacement de 740 Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3N4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 740 Av. du Parc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 740 Av. du Parc , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 369,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 474,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

369,4mm

2050

474,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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