6441 - 6443 Rue Émery-Fontaine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 2S6
519 000 $No. MLS® 24528680
Investissement À vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Québec
519 000 $
Remarques :
Découvrez ce superbe duplex dans un secteur recherché, offrant de multiples possibilités! Impeccablement entretenu et récemment rénové, il propose plusieurs espaces de stationnement et une vue splendide sur un terrain aménagé avec étang. Le logement du propriétaire occupant est spacieux, agrémenté de boiseries créant une ambiance chaleureuse, d'une grande cuisine conviviale, de 4 chambres dont 2 au sous-sol, de 2 salles de bain, d'une salle de lavage et d'un espace familial. Atelier pratique, remise attachée et entrée indépendante au sous-sol pour plus de flexibilité. Ce coup de coeur allie charme, espace et commodités. À visiter sans tarder!
Le logement du haut (6443) est loué jusqu'au 30 juin 2026, à partir du 1 juillet 2025 le montant sera de 850.00/mois, présentement loué 810.00/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Le logement du bas (6441) est libre immédiatement.
Cet immeuble vous séduira par son entretien impeccable, son cachet unique et ses nombreuses rénovations récentes. (Fenêtres, toiture, balcons, gouttières)
Un des points forts : Une vue imprenable sur un beau terrain aménagé avec un étang, parfait pour profiter de la nature.
Le logement du propriétaire occupant: Très spacieux, agrémenté de boiseries élégantes qui créent une ambiance chaleureuse et invitante.
Grande cuisine conviviale, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle de lavage, espace familial. Atelier pratique et remise attachée pour un rangement optimal.
Entrée indépendante au sous-sol pour plus de flexibilité. Facile d'y aménager un espace bi-génération.
Près des pistes cyclables, d'un parc central, de la base de plein-air André-Nadeau, d'autoroutes et de toutes les commodités, un endroit parfait pour y vivre!
Ce duplex est un véritable coup de coeur qui combine charme, espace et commodités. Ne tardez pas à le visiter il saura répondre à toutes vos attentes!
Inclusions: Logement du bas (6441): Rideaux et thermopompes dans les deux logements.
Exclusions : Logement du bas (6441) : Lustres, lave-vaisselle. Logement du haut (6443): Effets personnels du locataire.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
- Dimensions : 10.06 x 10.38 METRE
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 31 800 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 378 $
- Taxe scolaire: 198 $
- Taxes annuelles totales: 3 576 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 208 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 202 200 $
- Évaluation totale: 410 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1950
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 1312.70 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 19.99 Mètre
- Profondeur du terrain : 65.67 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 216.0 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 8
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.87 m 8.9 p x 9.5 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.62 m 9.8 p x 15.2 p Plancher : Céramique
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.96 m 7.11 p x 13.0 p Plancher : Céramique
- Autre salle de séjour - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.91 m 8.9 p x 12.10 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 5.44 m 11.11 p x 17.10 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.11 m 11.11 p x 13.6 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.24 m 11.10 p x 13.11 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.78 m 11.3 p x 12.5 p Plancher : Bois Note: Bain et douche indépendante
- Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.78 m x 3.25 m 5.10 p x 10.8 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.29 m x 4.52 m 14.1 p x 14.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.27 m x 3.12 m 4.2 p x 10.3 p Plancher : Céramique Note: Douche
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.83 m x 2.44 m 6.0 p x 8.0 p Plancher : Plancher flottant
- Autre Passage - Irrégulier Sous-sol 2.01 m x 2.41 m 6.7 p x 7.11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.35 m x 4.57 m 11.0 p x 15.0 p Plancher : Plancher flottant
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 2.16 m x 2.41 m 7.1 p x 7.11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.76 m x 3.81 m 12.4 p x 12.6 p Plancher : Plancher flottant
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 3.76 m x 5.03 m 12.4 p x 16.6 p Plancher : Béton
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 3.02 m 9.5 p x 9.11 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.28 m x 4.83 m 10.9 p x 15.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salon - Irrégulier 2e niveau 4.01 m x 4.95 m 13.2 p x 16.3 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.92 m x 4.04 m 9.7 p x 13.3 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.23 m x 3.43 m 10.7 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.45 m x 4.01 m 11.4 p x 13.2 p Plancher : Plancher flottant Note: Installation laveuse-sécheuse
- Rangement - Irrégulier 2e niveau 1.83 m x 2.79 m 6.0 p x 9.2 p Plancher : Couvre-sols souples
Unités à revenu :
- Pièces 17
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Évolution
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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