3295 Rue des Sous-Bois, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 0H7

Remarques :

Découvrez cette magnifique propriété de prestige comprenant 4 chambres et 3,5 salles de bains, offrant un cadre enchanteur tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée, orné d'un élégant plancher en bois franc, dispose d'un salon intime, d'une salle à manger et d'une cuisine de rêve avec un immense îlot. À l'étage, la spacieuse suite des maîtres s'accompagne d'un balcon privé et d'une salle de bain moderne. Le sous-sol propose un vaste espace à aire ouverte, parfait pour un second salon, une chambre ainsi qu'un bureau. Ne manquez pas votre chance d'investir dans cette propriété de rêve!

L'Équipe a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété haut de gamme, idéalement située près de l'Université de Sherbrooke, de l'école secondaire du Triolet et de toutes les commodités.

Conçue pour favoriser un cadre familial durable, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, rehaussé par des éléments uniques comme une grande verrière, un balcon privé dans la chambre principale et un spa intérieur attenant.

Certifiée Novoclimat, cette propriété écoénergétique assure un confort optimal et permet des économies d'énergie d'environ 20 % par an. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la majesté et l'intimité du site, que ce soit par la charmante cour d'entrée ou le vaste jardin à l'arrière, bordé d'arbres majestueux. C'est l'endroit parfait pour créer un espace extérieur de rêve, propice aux feux de camp, aux soirées d'été et aux moments de jeu en famille. L'impressionnant balcon en bois à deux étages est idéal pour déguster des repas entre amis ou se détendre avec vue sur la nature environnante. La cour se complète avec un spa intérieur, parfait pour un usage toute l'année.

À l'intérieur, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur un rez-de-chaussée aux élégants planchers en bois franc, délimitant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon intime, relié à une belle verrière, peut servir de bureau, d'espace de détente ou de lecture.

Montez une marche pour accéder à la salle à manger et à la cuisine, séparées par un grand foyer chaleureux. La cuisine, véritable rêve pour les passionnés, est dotée d'un immense îlot en granite et d'un four double encastré, offrant un espace de rangement considérable. Cet étage inclut également une salle d'eau et de lavage élégante, ainsi qu'un bureau, avec un accès direct au garage double.

À l'étage, empruntez le magnifique escalier en bois pour découvrir la spacieuse suite des maîtres, avec un foyer chaleureux et un balcon privé. La salle de bain attenante, moderne et sophistiquée, dispose d'une vaste douche en verre, d'une baignoire luxueuse et de comptoirs en quartz. Vous apprécierez également le plancher chauffant pour un confort accru, même dans la douche. À cet étage, deux autres chambres, chacune avec des garde-robes, et une salle de bain bien aménagée avec douche indépendante vous attendent.

Enfin, descendez au sous-sol pour découvrir un grand espace à aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds. Cet espace polyvalent est parfait pour un second salon, une salle de jeu, un bureau ou une salle de sport. Vous y trouverez également une quatrième chambre avec garde-robe, une salle de bain complète, ainsi qu'un espace cellier et lounge, facilement convertible en chambre supplémentaire ou en un espace dédié à vos loisirs.

Inclusions: Luminaires et ventilateurs, four encastré double avec micro-ondes, plaque de cuisson, hotte rétractable, lave-vaisselle, cellier Marathon deux zones encastrées dans l'îlot de cuisine, échangeur d'air, aspirateur central et acc., spa, poêle au bois extérieur antique (fonctionnel, mais non homologué), cellier extérieur (non fonctionnel, rangement uniquement), rideaux et tringles, stores, bacs municipaux, foyer électrique dans la chambre des maîtres et système de 5 caméras, dont une sonnette.

Exclusions : Les biens et effets personnels des vendeurs et supports muraux pour télévisions, vitraux extérieurs sur gazebo, four à poterie garage.